Excelente Imóvel Comercial em Brás/SP

O imóvel está localizado à à Avenida Celso Garcia, n°s 887/905, Edifício Bamonte, Brás, São Paulo/SP. Trata-se de uma unidade comercial possuindo acesso direto e independente, composto por salão/igreja e recepção e contém a área total e útil de 916,00m². O endereço conta com infraestrutura urbana completa e mobilidade favorecida, estando próximo a vias estruturantes da Zona Leste (como a Avenida Radial Leste e a Marginal Tietê), além de rápido acesso ao transporte público através das estações de metrô e trem da região (Brás e Bresser-Mooca). Essa convergência de comércio e facilidade de acesso torna a região extremamente estratégica e atrativa tanto para uso comercial. Descrição Técnica: I - UNIDADE TÉRREA AUTÔNOMA (única), sob n°s 899 e 905, da Avenida Celso Garcia, localizada no andar térreo do EDIFÍCIO BAMONTE”, no 10° Subdistrito - BELENZINHO, contém a área total e útil de 916,00m2., correspondendo-lhe uma fração ideal de 38,4236% ou 545,9763m2., no terreno. Imóvel objeto da matricula 12.827 do 7º CRI de São Paulo/SP e com Contribuinte Municipal sob o nº 026.028.0180-1 Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 - Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado