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Imóvel comercial#2606955

LOTE 1: Direitos sobre complexo industrial com 6.800 m² - São Gerald JUAZEIRO BA

📍 São Geraldo, Juazeiro, BA, 48904719

Lance mínimo

R$ 16.050.775,90

AvaliaçãoR$ 100.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 8.025.387,95

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão19/11/2026

2.º leilão10/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em JuazeiroR$ 3.333,33/m² · base de 29 anúncios

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel Comercial em Juazeiro, Bahia, com 6.800 m². Descrição: Direitos sobre um complexo industrial localizado na Avenida Paulo Rios Campelo, 184, no bairro São Geraldo, em Juazeiro, Bahia. O imóvel possui uma área total construída de 6.800 m² e é composto por cinco galpões industriais, que incluem escritórios, almoxarifado, área de produção, guarita/posto médico e infraestrutura de caldeira/energia. A propriedade está situada à margem do Rio São Francisco e é ideal para operações logísticas ou industriais. O terreno é cercado e possui características específicas, como fundações em blocos de concreto e estrutura metálica no telhado. O imóvel está sujeito a ônus, incluindo penhoras e alienação fiduciária.

Localização

📍 São Geraldo, Juazeiro, BA

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 237.821 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 35,38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20,46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 6.722 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,53 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90,33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 16.050.775,90

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 802.538,80

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 481.523,28

Escritura e registo (1,5%)R$ 240.761,64

Custo total estimadoR$ 17.575.599,62

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 15 imóveis em leilão à venda agora em Juazeiro/BA.

Dados processuais

Número do processo0500690-19.2014.8.05.0146

Vara (tribunal)2ª Vara do Trabalho de Juazeiro/BA

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Avaliação — 18.7 MBAvaliação⬇📄 Edital — 252 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 252 KBEdital⬇📄 Matrícula 3.603 — 2.5 MBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 2.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel comercial?

O lance mínimo é de R$ 16.050.775,90. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel comercial?

1.º leilão em 19/11/2026, 2.º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).