Hasta › Leilões › Goiás › Luziânia › Apto 50m² | Luziânia-GO | Condomínio Villa das Flores | Cidade Osfaya - 2 Dorms, 1 Banheiro e 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!

Apartamento#2609455

Apto 50m² | Luziânia-GO | Condomínio Villa das Flores | Cidade Osfaya - 2 Dorms, 1 Banheiro e 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!

Apto 50m² | Luziânia-GO | Condomínio Villa das Flores | Cidade Osfaya - 2 Dorms, 1 Banheiro e 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!

📍 Cidade Osfaya, Luziânia, GO

Lance mínimo

R$ 105.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 29.339,54 (confiança média)

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

50 m² úteis

Dados do leilão

1.º leilão17/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.066,93/m²

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apto 50m² | Luziânia-GO | Condomínio Villa das Flores | Cidade Osfaya - 2 Dorms, 1 Banheiro e 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo R PRIMAVERA, s/n, BL F AP 301 CONDOMÍNIO VILLA DAS FLORES, CIDADE OSFAYA, Luziânia, GO, CEP: 72855-627 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 50,8 m2 de área construída, 50,8 m2 de área privativa, 13,69 m2 de área comum. Matrícula(s): 210.525. Cartório: 1° CRI DE LUIZIÂNIA. Inscrição da Prefeitura: 392163/Contribuinte: 55.942.312/0001-06. Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25643 Área Privativa: 50.8 m2 Área Comum: 13.69 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 210.525 Cartório de Registro: 1° CRI DE LUIZIÂNIA Inscrição na Prefeitura: 392163 IPTU Anual: R$ 1.040,00 Condomínio Mensal: R$ 226,15 Valor Avaliado: R$ 150.000,00 Valor Alvo: R$ 105.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise) 257938 Santander - Mês de Casa Nova

Localização

📍 Cidade Osfaya, Luziânia, GO

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94,19 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1,52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 209.129 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 52,78 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16,32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.962 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 105.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.250,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.150,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.575,00

Custo total estimadoR$ 114.975,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1001 imóveis em leilão à venda agora em Luziânia/GO, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara (tribunal)Santander - Mês de Casa Nova

Documentos (137)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 105.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil Leilão de massa falida no Brasil: como comprar imóvel de empresa falida Glossário da falência e do leilão de massa falida no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo