Hasta › Leilões › São Paulo › Taboão da Serra › Apto. 51m² 01 vaga | Taboão da Serra/SP | Jardim Monte Alegre | Próximo ao Colégio Adventista

Apartamento#2609456

Apto. 51m² 01 vaga | Taboão da Serra/SP | Jardim Monte Alegre | Próximo ao Colégio Adventista

📍 Jardim Monte Alegre, Taboão da Serra, SP

Lance mínimo

R$ 403.828,73

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 190.422,27 (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 237.530,05

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

51 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

2.º leilão25/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 7.918,21/m²

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apto. 51m² 01 vaga | Taboão da Serra/SP | Jardim Monte Alegre | Próximo ao Colégio Adventista Apto. 51m² 01 vaga | Taboão da Serra/SP | Jardim Monte Alegre ! Próximo ao Colégio Adventista Localização: Avenida José André de Moraes nº 1.143, apto. 245, Torre A, Edifício Aroeira, Condomínio Reserva da Serra, Jardim Monte Alegre, em Taboão da Serra/SP - CEP 06755-260 Área Privativa: 51m² Área Comum: 54m² 01 vaga Matrícula nº: 28.594 RGI: Oficial de Registro de Imóveis de Taboão da Serra/SP Inscrição Prefeitura: 36.23262.53.44.0001.01.193.1 DOSSIÊ: 02.27827 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 23/nov/2026, a partir das 09h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 403.828,73 2ª Praça: Abertura: 23/nov/2026, a partir das 09h31 Fechamento: 25/nov/2026, a partir das 13h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 237.530,05 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Percentual de desconto 41% de deságio sobre o valor da 1ª praça. 02.27827 Santander - Alienação Fiduciária - D.02.27827

Localização

📍 Jardim Monte Alegre, Taboão da Serra, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 273.542 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 13.428 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28,29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 20,371 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 403.828,73

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.191,44

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 12.114,86

Escritura e registo (1,5%)R$ 6.057,43

Custo total estimadoR$ 442.192,46

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 111 imóveis em leilão à venda agora em Taboão da Serra/SP, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara (tribunal)Santander - Alienação Fiduciária - D.02.27827

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Matricula Consolidada.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 482 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 482 KBMatrícula⬇📄 Matricula Consolidada.pdf — 604 KBMatrícula⬇📄 Matricula_Consolidada.pdf — 604 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 403.828,73. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 23/11/2026, 2.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).