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Apartamento#2609486

Apto. 85m² com 02 vagas | Goiânia/GO | Parque Amazônia

📍 Alto da Glória, Goiânia, GO

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 349.343,04

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 595.518,50 (confiança média)

1.ª praça (encerrada)R$ 613.919,71

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

85 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)10/11/2026

2.º leilão23/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 11% abaixo do m² típico de Goiânia.

Lance mínimo por m²R$ 7.222,58/m²

m² típico em GoiâniaR$ 8.157,89/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apto. 85m² com 02 vagas | Goiânia/GO | Parque Amazônia Apto. 85m² com 02 vagas | Goiânia/GO | Parque Amazônia Localização: Rua Fortaleza, s/nº, Quadra 132, Lote 01/07, apto. 101, Bloco A, no Residencial Park Privilege, Parque Amazônia, em Goiânia/GO - CEP 74815-710 Apto. Área Privativa: 85m² Área Comum: 42m² Matrícula nº: 297.459 RGI: Oficial de Registro de Imóveis de Goiânia/GO - 1ª Circunscrição Inscrição Prefeitura: 323.037.0220.0010 Boxe de garagem nº 71/71A Área Privativa: 25m² Área Comum: 6m² Matrícula nº: 297.647 RGI: Oficial de Registro de Imóveis de Goiânia/GO - 1ª Circunscrição Inscrição Prefeitura: 323.037.0220.0336 DOSSIÊ: 02.28055 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Conforme R.10 consta penhora expedida pelo Juízo de Direito da 3ª Unidade de Processamento Judicial das Varas Cíveis da Comarca de Goiânia-GO, Processo nº 5269846-26.2018.8.09.0051. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 21/dez/2026, a partir das 09h50 com Valor Mínimo de Venda de R$ 613.919,71 2ª Praça: Abertura: 21/dez/2026, a partir das 09h51 Fechamento: 23/dez/2026, a partir das 13h50 com Valor Mínimo de Venda de R$ 349.343,04 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Tel: 11 4950-9602. Percentual de desconto 43% de deságio sobre o valor da 1ª praça. 202603789 Santander - Alienação Fiduciária - D.02.28055

Localização

📍 Alto da Glória, Goiânia, GO

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97,51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54,26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729,296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 613.919,71

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 30.695,99

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 18.417,59

Escritura e registo (1,5%)R$ 9.208,80

Custo total estimadoR$ 672.242,09

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 612 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara (tribunal)Santander - Alienação Fiduciária - D.02.28055

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 MatrÃÂcula Consolidada - Box.pdfMatrícula⬇📄 matrãâcula consolidada - apto.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 490 KBEdital⬇📄 MatrÃÂcula Consolidada - Box.pdf — 3.0 MBMatrícula⬇📄 matrãâcula consolidada - apto.pdf — 3.5 MBMatrícula⬇📄 Matr____cula_Consolidada_-_Box.pdf — 3.0 MBMatrícula⬇📄 matr____cula_consolidada_-_apto.pdf — 3.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 349.343,04. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 10/11/2026, 2.º leilão em 23/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo