Hasta › Leilões › Bahia › Ibiassucê › Casa 67m² com Terreno 168m² | Ibiassucê-BA | Alto do Cruzeiro - 3 Dorms, 2 Banheiros e 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!

Moradia#2609703

Casa 67m² com Terreno 168m² | Ibiassucê-BA | Alto do Cruzeiro - 3 Dorms, 2 Banheiros e 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!

📍 Polo Cerâmico, Ibiassucê, BA

Lance mínimo

R$ 104.550,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

168 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão05/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSold

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 622,32/m²

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa 67m² com Terreno 168m² | Ibiassucê-BA | Alto do Cruzeiro - 3 Dorms, 2 Banheiros e 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo RUA AMELIA ALVES, 10, ALTO DO CRUZEIRO, Ibiassucê, BA, CEP: 46390-000 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 168 m2 de área de terreno, 67,61 m2 de área construída. Matrícula(s): 12.605. Cartório: 1o CRI DE CACULE. Inscrição da Prefeitura: 01011580016001/Contribuinte: 804.582.545-68. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25359 Área Terreno: 168.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 12.605 Cartório de Registro: 1o CRI DE CACULE Inscrição na Prefeitura: 01011580016001 IPTU Anual: R$ 34,36 Valor Avaliado: R$ 171.000,00 Valor Alvo: R$ 123.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise) 255588 Santander - Mês de Casa Nova

Localização

📍 Polo Cerâmico, Ibiassucê, BA

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 82,59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.429 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 21,58 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 48,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 10,36 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 483,27 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,37 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 104.550,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.227,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.136,50

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.568,25

Custo total estimadoR$ 114.482,25

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Ibiassucê/BA.

Dados processuais

Vara (tribunal)Santander - Mês de Casa Nova

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 properties/02.25359/d_8170191_LAUDO - 21.07.2025.pdf.pdfRelatório⬇📄 properties/02.25359/d_8170192_matricula consolidada 19.08.pdf.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 properties/02.25359/d_8170191_LAUDO - 21.07.2025.pdf.pdf — 502 KBAvaliação⬇📄 properties_02.25359_d_8170191_LAUDO_-_21.07.2025.pdf.pdf — 502 KBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 632 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 632 KBMatrícula⬇📄 properties/02.25359/d_8170192_matricula consolidada 19.08.pdf.pdf — 9.8 MBMatrícula⬇📄 properties_02.25359_d_8170192_matricula_consolidada_19.08.pdf.pdf — 9.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 104.550,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil Leilão de massa falida no Brasil: como comprar imóvel de empresa falida Glossário da falência e do leilão de massa falida no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).