Hasta › Leilões › São Paulo › Taboão da Serra › Taboão da Serra (SP) | Casa 100,00m² | Parque Pinheiros

Moradia#2624076

Taboão da Serra (SP) | Casa 100,00m² | Parque Pinheiros

📍 Parque Pinheiros, Taboão da Serra, SP, 06767-270

Lance mínimo

R$ 426.502,20

AvaliaçãoR$ 426.502,20

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 213.251,10

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão04/01/2027

2.º leilão07/01/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLeonardo Oliveira Gomes da Silva

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

CASA RESIDENCIAL EM TABOÃO DA SERRA/SP! Casa residencial localizada em Taboão da Serra/SP , no Conjunto Residencial Taboão da Serra, com aproximadamente 100 m² de área construída. Oportunidade para adquirir um imóvel residencial em leilão! Consulte o edital completo, condições de venda, datas e valores no site da Silva Leilões.

Localização

📍 Parque Pinheiros, Taboão da Serra, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 273.542 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 13.428 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28,29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 20,371 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 426.502,20

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.325,11

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 12.795,07

Escritura e registo (1,5%)R$ 6.397,53

Custo total estimadoR$ 467.019,91

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 110 imóveis em leilão à venda agora em Taboão da Serra/SP, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 486ea826-ed44-40f7-9fc9-622b07c25445.pdf — 217 KBDocumento⬇📄 f1577881-b140-41e5-a432-0b1ded022354.pdf — 492 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 426.502,20. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 04/01/2027, 2.º leilão em 07/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).