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Escritório#2633118

LOTE 001

📍 Cuiabá, MT, 78141-010

Lance mínimo

R$ 941.022,68

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 470.511,34

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão17/11/2026

2.º leilão24/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroFLARES AGUIAR DA SILVA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CuiabáR$ 5.527,78/m² · base de 334 anúncios

Anunciado na Hasta12/11/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001 LEILÃO JUDICIAL - 2º VARA BANCÁRIA DE CUIABÁ - 1 IMÓVEL RESIDÊNCIAL As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$941.022,68 + Comissão (5%): R$47.051,13 Total a Pagar: R$988.073,81 Incremento Mínimo: R$10.000,00 visualizações: 2462 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Flares Aguiar da Silva JUCEMAT 019/2010 LEILÃO JUDICIAL - 2º VARA BANCÁRIA DE CUIABÁ - 1 IMÓVEL RESIDÊNCIAL LEILÃO JUDICIAL Online Data 1º Leilão: 17/11/2026 14:30 Lance Inicial: R$941.022,68 Data 2º Leilão: 24/11/2026 14:30 Lance Inicial: R$470.511,34 Local do Leilão: Avenida Historiador Rubens de Mendonça - Cuiabá - MT Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Laudo de Avaliação Matricula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CUIABÁ/MT - 2ª VARA BANCÁRIA Cidade: Várzea Grande/MT Endereço: Rua da Fé, Lote 16 da Quadra 22- Nucleo G Matrícula: 25 Descrição: De acordo com o Laudo de Avaliação: Atual Rua da Fé imóvel constante do Registro 6:25,: um prédio composto de: garagem, varanda, sala de visita, 02 quartos, uma suíte, banheiro - social, circulação, copa/cozinha, área de serviço e quarto com banheiro para empregada. Processo: 1017359-39.2020.8.11.0041 Vara: 2ª VARA ESPECIALIZADA EM DIREITO BANCÁRIO Comarca: CUIABÁ/MT Exequente: COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO UNIÃO E NEGÓCIOS - SICOOB INTEGRAÇÃO Executado: MARISE CARVALHO MACHADO - CERAMICA - ME; MARISE CARVALHO MACHADO ; GUSTAVO MACHADO DE MIRANDA Localização do Imóvel Endereço: Rua da Fé, Lote 16 da Quadra 22- Nucleo G - Jardim Glória Cidade: Várzea Grande / MT - CEP: 78141-010

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 941.022,68

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 47.051,13

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 28.230,68

Escritura e registo (1,5%)R$ 14.115,34

Custo total estimadoR$ 1.030.419,83

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 358 imóveis em leilão à venda agora em Cuiabá/MT, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 650.877 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 150,41 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50,91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.327 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,36 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,73 % (ano de referência: 2022)

Dados processuais

Número do processo1017359-39.2020.8.11.0041

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Laudo de Avaliação bens/0000018822/laudo-de-avaliacao-6ac90d7161697.pdf — 2.6 MBAvaliação⬇📄 Edital bens/0000018822/edital-6ac90d5c1cc9d.pdf — 403 KBEdital⬇📄 Matricula bens/0000018822/matricula-6ac90ebd13323.pdf — 1.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste escritório em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste escritório?

O lance mínimo é de R$ 941.022,68. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste escritório?

1.º leilão em 17/11/2026, 2.º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).