Análise Hasta
Anunciado na Hasta12/11/2026 (há 2 d)
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
Um terreno com a área d e641,85m², denominado Lote Urbano n.º 02 da quadra 88, do Loteamento Luiz Motter, sem benfeitorias, situado nesta cidade de Aratiba/RS, zona urbana, no lado ímpar da Rua E, distante 20,00m da esquina formada com a Rua F; no quarteirão formado de maneira incompleta pelas Ruas E e F, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, na extensão de 18,90m, com a Rua E, de propriedade do Município de Aratiba (imóvel objeto da matricula n.º 6.800 do Livro 2-RG deste Serviço; ao Sul, na extensão de 20,00m, com parte da Área Verde 02, de propriedade do Município de Aratiba (imóvel objeto da matricula n.º 6.792 do Livro 2-RG deste Serviço); ao Leste, na extensão de 33,00m, com o Lote n.º 01, de propriedade de Granzotto Empreendimentos Imobiliários Ltda (imóvel objeto da matrícula n.º 6.789 do Livro 2-RG deste Serviço); e, ao Oeste, na extensão de 33,00m, com parte da chácara n.º 53, conforme matricula 6.790 do Registro de Imóveis de Aratiba/RS.
Localização
📍 Aratiba, RS
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.
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Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 6.483 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 18,94 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,2 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 27,52 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 342,279 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: -0,1 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 96,86 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 65.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.250,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.950,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 975,00
Custo total estimadoR$ 71.175,00
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Aratiba/RS.
Dados processuais
Número do processo5003417-80.2018.4.04.7117
Documentos (4)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?
O lance mínimo é de R$ 65.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel rural?
1.º leilão em 11/11/2026, 2.º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.