Casa - Águas Lindas de Goiás / GO - Parque da Barragem Setor 09 Rua 09, s/n°

📍 Parque da Barragem Setor 09, Águas Lindas de Goiás, GO

Lance mínimo

R$ 231.000,00

AvaliaçãoR$ 165.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão24/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/11/2026 (há 2 d)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Rua 9, s/n°. Casa B (Fração B do Lote 12 da Quadra 70, Conjunto B), Condomínio Residencial F.VI. Áreas totais: terreno (cota parte ideal): 334,93m², e construída: 132,37m². Matr. 92.183 do CRI de Águas Lindas de Goiás/GO. Matrícula do imóvel: 92.183 do 1º CRI - Águas Lindas de Goiás/GO - Nº Contribuinte: 1.54.0070B.00012.2.272111. Formas Pagamento: À Vista com 10% de desconto. 12x Em 12 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais sem juros e sem correção. 24x Em 24 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM. 36x Em 36 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM. 48x Em 48 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM

Localização

📍 Parque da Barragem Setor 09, Águas Lindas de Goiás, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.693 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.177 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8,51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 191,817 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,76 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 231.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.550,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.930,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.465,00

Custo total estimadoR$ 252.945,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 398 imóveis em leilão à venda agora em Águas Lindas de Goiás/GO, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 4f9911e9bdf9c302616ac7a19d74dcd302e83f415ff05c31b72d87e2e611395e.pdf#imovel=2644190 — 326 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 326 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 326 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 231.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).