Hasta › Leilões › São Paulo › Corumbataí › Gleba de terras área 23 alqueires Sítio 7 Boi de Ouro CorumbataíSP

Imóvel rural#2651515

Gleba de terras área 23 alqueires Sítio 7 Boi de Ouro CorumbataíSP

📍 Corumbataí, SP

Lance mínimo

R$ 2.500.000,00

AvaliaçãoR$ 2.500.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão27/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/11/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Descrição do Item: Imóvel de matrícula nº 1.540 do 1º CRI de Rio Claro/SP, assim descrito: Uma gleba de terras, com a área de 23 alqueires, no sítio denominado “Salvador”, situado no município de Corumbataí, nesta comarca, contendo uma casa como benfeitoria, confrontando em seu todo com João e José Zanelato, Luiz dos Santos e José Salomão, cadastrado no INCRA sob nº 623.040.003.786, área total de 55,6 área explorada 53,2 módulo 10,4 nº de módulos 5,11 fração mínima parcelamento 10,4 latif. exploração. Av.13 – nova denominação do imóvel: SÍTIO 7 BOI DE OURO. OBS.: Trata-se de imóvel rural, com área total de 23,00 alqueires paulista, possui como benfeitorias uma casa de morada, dois mangueiros de leite, um confinamento, barracão e área de pastagem, duas represas e possui mina d'água. Área toda cercada com arame farpado. Possui topografia mista, com partes em declive e acesso em via não pavimentada. Ônus: NI Local Depositado: Sítio 7 Boi de Ouro - Corumbataí/SP

Localização

📍 Corumbataí, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.195 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 15,06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46,75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 278,622 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,67 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,86 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.500.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 125.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 75.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 37.500,00

Custo total estimadoR$ 2.737.500,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Corumbataí/SP.

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 d0e87acf1a241facd01937ae92ff9fd0.pdfEdital⬇📄 ff9eeb6efc9a4b5bf31fb00bec4e96e8.pdfMatrícula⬇📄 751e1b03ecf25adfe80905a1c3c05cc8.pdfRelatório⬇📄 Avaliação — 3.0 MBAvaliação⬇📄 Condições de Venda — 191 KBDocumento⬇📄 ea744bd962f30673af8ac6be96c1ca7e6f5d21e3d0f86adfa2f8a574250743b2.pdfEdital⬇📄 6e5703e3a821ca8ba925e190345797837f0191aa4fa68c3298abf2e999358f7a.pdfRelatório⬇📄 Matrícula — 2.8 MBMatrícula⬇📄 66b9ea0ee77248a31b9a1170149451c787ebc62fcf96b1a27333c529c4938a29.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 2.500.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil Leilão de massa falida no Brasil: como comprar imóvel de empresa falida Glossário da falência e do leilão de massa falida no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).