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Terreno#2659636
Terreno com 750,00 m² - Aldeia

Terreno com 750,00 m² - Aldeia

📍 Paudalho, PE, 05419-020
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão30/11/2026
ModalidadeLeilão judicial
LeiloeiroLeilão VIP
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Endereço: ESTRADA DE ALDEIA - KM 27, ., ALDEIA Cidade: PAUDALHO Estado: PE CEP: 55825000 Processo: 0000341-76.2018.5.06.0010 Leiloeiro: ROBERTO PINHO - JUCEPE N° 26700000722 O imóvel registrado sob a matrícula nº 26872 – CNM: 073544.2.0026872-12, do 1º Ofício de Registro de Imóveis de da Pudaú/PE, assim descrito: “Projeção Modular nº 11 (onze), componente do CONDOMÍNIO AÇUDE DA PEDRA , localizado às margens esquerda da Rodovia PE-27, no Km 24, conhecida como Estrada de Aldeia, Município de Paudalho/PE, com as seguintes características: medindo 25,00 metros de frente, 30,00 metros lado direito, 30,00 metros lado esquerdo e 25,00 metros de fundos, sendo FRENTE com Via Local 03, LATERAL DIREITA com P.M.12, LATERAL ESQUERDA com Via Local 01, FUNDOS com Rua Verde, área privativa de 750,00m²; área comum de 1.782,52m²; área total de 2.532,52m². Matrícula: 26872 - 1° Ofício de Registro de Imóveis do Pandaulho/PE ÔNUS/OBSERVAÇÃO: Ônus/Observação: Segundo certidão cartorária, o bem encontra-se registrado em nome de “Terra Nostra Empreendimentos Imobiliários LTDA, CNPJ 04.765.932/0001-86”. PROCESSO: 0000341-76.2018.5.06.0010 RECLAMANTE: JOSE ISIDIO DA SILVA NETO RECLAMADA: VIGAMESTRA ENGENHARIA LTDA - ME; JURANDIR MANSO DA ROCHA JUNIOR; O(A) Excelentíssimo(a) Juiz(íza) Coordenador (a) da Coordenadoria de Execuções Reunidas, Expropriação e Pesquisa Patrimonial Avançada - COEXP, Dr(a) JULIANA LYRA BARBOSA. Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Compre Já Deseja comprar o Lote Terreno com 750,00 m² - Aldeia no valor de R$ ? Confirmar Cancelar Oferta Automatica A oferta Automática é maior que Compre Já, deseja continuar? Confirmar Cancelar Atenção: para o funcionamento do site é necessario habilitar JavaScript. Se não for possivel alterar esta configuração, por favor, utilize outro navegador ou equipamento. Copyright © 2020 VIP Leilões CNPJ n.º 24.766.265/0001-63 Praça dos Omáguas, 98, Pinheiros, São Paulo/SP Brasil, CEP 05419-020 - Empresa do grupo VIP. Navegue Pelo Site Quem Somos Agenda Como Comprar Serviços Quero Vender Nos Indique Blog Ouvidoria Fale Conosco Política de Privacidade DPO - Encarregado de Dados Pessoais (LGPD) Para qualquer assunto relacionado aos seus dados pessoais, por favor, contate nosso DPO, através do email: [email protected] Trabalhe Conosco Nossa Newsletter Receba atualizações, novidades e ofertas exclusivas. O pareceiro que anuncia nesta página é o único responsável pelas transações comerciais que realizar com usuários do web site VIP Leilões. A comercialização do produto anunciado, bem como a garantia de sua legítima procedência, é de inteira responsabilidade do anunciante. As informações veiculadas nos anúncios deste site são de inteira responsabilidade do anunciante, não podendo o usuário responsabilizar a VIP Leilões pela veracidade e/ou autenticidade das mesmas. A VIP Leilões não é responsável por quaisquer danos diretos e/ou indiretos causados a terceiros, advindos da exibição dos anúncios em desacordo com o Código de Defesa do Consumidor e outras lesgilações aplicáveis ao comércio e/ou prestação de serviços por parte do anunciante. As vendas e entregas aos usuários e/ou terceiros de produtos anunciados no site são de inteira responsabilidade do anunciante. O usuário reconhece como sendo de sua exclusiva responsabilidade os riscos assumidos nas negociações que vier a efetuar com outros usuários do site. Para oferecer uma melhor experiência de navegação, a VIP Leilões utiliza cookies. Ao navegar pelo site você concorda com o uso dos mesmos. v1.7.664.204 Topo

Localização

📍 Paudalho, PE
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 56.665 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 210,14 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 48,9 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 10,81 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 269,65 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0,82 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 83,72 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 85.250,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.262,50
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.557,50
Escritura e registo (1,5%)R$ 1.278,75
Custo total estimadoR$ 93.348,75

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Paudalho/PE, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000341-76.2018.5.06.0010

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 85.250,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Leilão VIP