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Terreno#2670006

Casa a.t. 615 m² - cidade nova, votuporanga/sp

📍 Da Estação, Votuporanga, SP

Lance mínimo

R$ 362.258,12

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 703.119,94

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

615 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão24/11/2026

2.º leilão24/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLeilões Rio Negro

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 74% abaixo do m² típico de Votuporanga.

Lance mínimo por m²R$ 589,04/m²

m² típico em VotuporangaR$ 2.288,95/m² · base de 70 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 d)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de 615m² localizado em Votuporanga, São Paulo. Descrição: Terreno urbano constituído pelo lote 04 da Quadra 05, situado na Rua Doutor Otávio Viscardi, no bairro Cidade Nova, em Votuporanga/SP. O imóvel apresenta topografia plana e está em uma região classificada como zona mista, com potencial para aproveitamento comercial, conforme as normas municipais de uso e ocupação do solo. A frente do terreno possui 16,00 metros e está fechada com portões. Há uma construção utilizada como guarita, que não está averbada na matrícula. A área total do terreno é de 615,00 m². A localização é próxima a importantes avenidas, com infraestrutura urbana adequada, incluindo pavimentação, abastecimento de água, esgoto, energia elétrica, telefonia, internet e coleta de resíduos. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Localização

📍 Da Estação, Votuporanga, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 96.634 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 229,7 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36,46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 420,703 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,7 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 362.258,12

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.112,91

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 10.867,74

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.433,87

Custo total estimadoR$ 396.672,64

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 113 imóveis em leilão à venda agora em Votuporanga/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 100 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 9.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 362.258,12. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 24/11/2026, 2.º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).