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Moradia#2670077

Leilão banco inter - fortaleza/ce - siqueira - casa com 72m²

📍 Siqueira, Fortaleza, CE, 60732-385

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 208.906,29

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 336.000,96 — 98% abaixo (confiança média)

1.ª praça (encerrada)R$ 237.678,72

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

216 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)10/11/2026

2.º leilão24/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroFranco Leiloes

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 29% abaixo do m² típico de Siqueira.

Lance mínimo por m²R$ 1.100,36/m²

m² típico em SiqueiraR$ 1.555,56/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa com 72m² em Siqueira, Fortaleza, Ceará. Descrição: Imóvel residencial geminado, com entrada independente, localizado na Rua Miracel, nº 1466, no bairro Siqueira, em Fortaleza/CE. A casa possui uma área construída de 72,00m² e está situada em um lote com área territorial total de 216,00m². O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e a desocupação será de responsabilidade do comprador. O pagamento deve ser feito somente à vista.

Localização

📍 Siqueira, Fortaleza, CE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.428.708 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.776 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39,18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 312,353 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,38 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 237.678,72

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.883,94

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.130,36

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.565,18

Custo total estimadoR$ 260.258,20

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 397 imóveis em leilão à venda agora em Fortaleza/CE, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Visualizar — 4.5 MBDocumento⬇📄 Visualizar — 367 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 114 KBDocumento⬇📄 2670077 — 367 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 208.906,29. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 10/11/2026, 2.º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Franco Leiloes

Sitefrancoleiloes.com.br