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Apartamento#2670682

Apartamento em cidade ocidental/go

📍 Mansões Tapera Florida, Cidade Ocidental, GO

Lance mínimo

R$ 30.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 157.497,51 — 80% abaixo (confiança média)

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

102 m² totais2 quarto(s)1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão27/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroGEORGIA DE SOUZA CASTELO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 81% abaixo do m² típico de Cidade Ocidental.

Lance mínimo por m²R$ 293,48/m²

m² típico em Cidade OcidentalR$ 1.540,77/m² · base de 194 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Cidade Ocidental, Goiás. Descrição: Apartamento nº 104, pavimento térreo, do “Condomínio Residencial Caesars II”, situado na mansão 08, da Rua II do loteamento Parque Nova Friburgo, no loteamento denominado Mansões Tapera Florida, no município de Cidade Ocidental, em Goiás. Composto de uma sala/cozinha, uma área de serviço, dois quartos (sendo um suíte), um banheiro, um hall, uma varanda e uma vaga de estacionamento descoberta nº 104. Área coberta padrão de 5,98m², área descoberta de 2,42m², área privativa real de 54,40m², área de uso comum de divisão não proporcional de 12,50m², área de uso comum de divisão proporcional de 35,32m², área total real de 102,22m². O imóvel está desocupado e não possui débitos. As formas de pagamento incluem à vista, parcelado com sinal de 25% e financiamento bancário, mediante comprovação de viabilidade e aprovação de crédito.

Localização

📍 Mansões Tapera Florida, Cidade Ocidental, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 91.767 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 235,31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9,02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 389,985 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4,21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,08 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 30.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 900,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 450,00

Custo total estimadoR$ 32.850,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 677 imóveis em leilão à venda agora em Cidade Ocidental/GO, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 30.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

GEORGIA DE SOUZA CASTELO

Sitemontenegroleiloes.com.br