Hasta › Leilões › Rio de Janeiro › Volta Redonda › Apartamento com vaga em volta redonda rua simão da cunha gago, nº 438, apto 1103

Apartamento#2673421

Apartamento com vaga em volta redonda rua simão da cunha gago, nº 438, apto 1103

📍 Aterrado, Volta Redonda, RJ

Lance mínimo

R$ 595.147,76

AvaliaçãoR$ 595.147,76

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 416.603,43

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão07/12/2026

2.º leilão10/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroJONAS RYMER

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em AterradoR$ 5.528,46/m² · base de 9 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Volta Redonda, Rio de Janeiro. Descrição: Apartamento com vaga no Condomínio Residencial Barcelona Residence, localizado no bairro Aterrado, em Volta Redonda/RJ. O imóvel é um apartamento residencial nº 1103, de configuração simplex, situado em uma região com infraestrutura de comércio e serviços, como supermercados, restaurantes, farmácias e instituições de ensino. A localização oferece fácil acesso às principais vias da cidade e opções de transporte público, tornando-se uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma área consolidada de Volta Redonda.

Localização

📍 Aterrado, Volta Redonda, RJ

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 261.563 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.436 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34,66 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0,09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,63 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 182,105 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 595.147,76

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 29.757,39

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 17.854,43

Escritura e registo (1,5%)R$ 8.927,22

Custo total estimadoR$ 651.686,80

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 73 imóveis em leilão à venda agora em Volta Redonda/RJ, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001177-78.2009.8.19.0066

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 595.147,76. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 07/12/2026, 2.º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil Leilão de massa falida no Brasil: como comprar imóvel de empresa falida Glossário da falência e do leilão de massa falida no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).