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Imóvel rural#2675361

Leilão de fazenda em nova bandeirantes (mt)

📍 Nova Bandeirantes, MT, 78040-400

Lance mínimo

R$ 578.699,05

AvaliaçãoR$ 964.498,41

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 578.699,05

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

28 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão14/12/2026

2.º leilão17/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBRUNA HELENA VIEIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 20.086,74/m²

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade24/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Fazenda com 28,81 hectares em Nova Bandeirantes, Mato Grosso. Descrição: Imóvel em leilão localizado na Estrada Cianorte, Km 05, Zona Rural, Nova Bandeirantes/MT. A fazenda possui 28,81 hectares e está sendo leiloada com um desconto de 40%. Não há débitos tributários até a data de confecção deste edital. O valor da avaliação é de R$ 964.498,41, e o lance mínimo é de R$ 578.699,05. O pagamento deve ser feito à vista, e propostas de arrematação parcelada serão aceitas caso não haja propostas à vista. O arrematante deve estar ciente de que o bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Localização

📍 Nova Bandeirantes, MT

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 13.635 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1,43 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15,67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 9.557 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,5 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 578.699,05

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 28.934,95

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 17.360,97

Escritura e registo (1,5%)R$ 8.680,49

Custo total estimadoR$ 633.675,46

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Nova Bandeirantes/MT.

Dados processuais

Número do processo1004937-61.2025.8.11.0007

Vara (tribunal)3ª Vara Cível - Comarca de Alta Floresta - TJ/MT (Processo n° 1004937-61

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Débito Exequendo — 613 KBDocumento⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 453 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 453 KBEdital⬇📄 Alfa_Leil%C3%83%C2%B5es_3_VC_COMARCA_DE_ALTA_FLORESTA_Edital_Proc_n_1004937-61.2025.8.11.0007_V3.pdf — 453 KBEdital⬇📄 Certidão de Matrícula — 8.0 MBMatrícula⬇📄 Laudo de Avaliação — 5.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 578.699,05. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 14/12/2026, 2.º leilão em 17/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).