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Terreno#2675362

Avaliação:

📍 Setor Novo Horizonte, Gurupi, TO

Lance mínimo50% OFF

R$ 175.000,00

AvaliaçãoR$ 350.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

1362 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão14/12/2026

2.º leilão15/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroCésar Augusto Bagatini

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 93% abaixo do m² típico de Gurupi.

Lance mínimo por m²R$ 128,49/m²

m² típico em GurupiR$ 1.960,00/m² · base de 11 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 d)

Score de oportunidade65/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de 1.362m² localizado em Gurupi, Tocantins. Descrição: O imóvel é uma quadra remanescente situada no Loteamento Setor Novo Horizonte, com uma área total de 1.362,00 m². Possui 132,85 metros de frente confrontando com a Avenida Beira Rio, além de 12,00 + 121,37 metros de fundo confrontando com a rua N-05 e com a Quadra PMG 03-A. O lado direito mede 9,20 metros, também confrontando com a Avenida Beira Rio, e o lado esquerdo possui 45,00 metros, confrontando com o Loteamento Jardim das Palmeiras. O imóvel conta com benfeitorias, incluindo um muro ao redor de toda a extremidade do terreno, um portão de entrada e saída, e um galpão edificado.

Localização

📍 Setor Novo Horizonte, Gurupi, TO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95,57 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 85.125 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 46,16 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27,25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.844 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,87 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 175.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.750,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.250,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.625,00

Custo total estimadoR$ 191.625,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 13 imóveis em leilão à venda agora em Gurupi/TO.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 175.000,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 14/12/2026, 2.º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).