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Moradia#2675495

Casa c/ 63,54m² - terreno c/ 187,50m² - pirapozinho/sp

📍 Pirapozinho, SP

Lance mínimo

R$ 180.000,00

AvaliaçãoR$ 180.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 180.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

187 m² totais3 quarto(s)

Dados do leilão

1.º leilão15/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroAPARECIDA MARIA FIXER

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 960,00/m²

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa com 63,54m² em Pirapozinho, São Paulo. Descrição: Imóvel urbano localizado no loteamento Vila São João, com um terreno de 187,50m² e uma edificação residencial de tijolos, coberta de telhas, com área de 63,54m². O imóvel possui três quartos, um banheiro, sala e cozinha. A frente do terreno mede 15,00m e os fundos 12,50m, situado na Rua Professora Dirce Dias Jorge, número 1136, em Pirapozinho, SP.

Localização

📍 Pirapozinho, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 25.348 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 53,07 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29,84 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 477,673 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,6 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 180.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.400,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.700,00

Custo total estimadoR$ 197.100,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Pirapozinho/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0010455-30.2020.5.15.0115

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 laudo-4659761794488906.pdf — 317 KBAvaliação⬇📄 4659761794488906.pdf — 317 KBRelatório⬇📄 matricula.pdf — 4.4 MBMatrícula⬇📄 4659751794488902.pdf — 4.4 MBMatrícula⬇📄 matricula-4659751794488902.pdf — 4.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 180.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).