Hasta › Leilões › São Paulo › Bauru › Apartamento nº 51 c/ 62,120m² - bauru/sp

Apartamento#2675532

Apartamento nº 51 c/ 62,120m² - bauru/sp

📍 Jardim Auri Verde, Bauru, SP

Lance mínimo40% OFF

R$ 144.000,00

AvaliaçãoR$ 240.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 299.007,17 — 51% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 144.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

62 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão15/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroAPARECIDA MARIA FIXER

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 28% abaixo do m² típico de Bauru.

Lance mínimo por m²R$ 2.318,09/m²

m² típico em BauruR$ 3.212,15/m² · base de 350 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 d)

Score de oportunidade73/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Bauru, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 51, localizado no 5º andar do Edifício Prímola (Torre 6), do empreendimento Residencial Villa Grená, com área real de uso privativo de 62,120 metros quadrados. Situado na Rua Cristiano Pagani, nº 10-49, no município de Bauru – SP.

Localização

📍 Jardim Auri Verde, Bauru, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 379.146 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 567,85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44,33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 667,684 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,9 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 144.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.200,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.320,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.160,00

Custo total estimadoR$ 157.680,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 798 imóveis em leilão à venda agora em Bauru/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação. Este lote tem 40% de desconto, em linha com a média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0011715-39.2022.5.15.0062

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 laudo-4659851794489454.pdf — 378 KBAvaliação⬇📄 4659851794489454.pdf — 378 KBRelatório⬇📄 matricula.pdf — 455 KBMatrícula⬇📄 4659841794489451.pdf — 455 KBMatrícula⬇📄 matricula-4659841794489451.pdf — 455 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 144.000,00 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil Leilão de massa falida no Brasil: como comprar imóvel de empresa falida Glossário da falência e do leilão de massa falida no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).