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Imóvel comercial#2676121

Planaltina-go. bairro setor norte. rua 06 (lt. 18 da qd. 12, módulo mr-05).

📍 Setor Norte, Planaltina, GO

Lance mínimo

R$ 531.278,92

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 243.337,88 (confiança baixa)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 286.200,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

412 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão21/12/2026

2.º leilão23/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroALESSANDRA CRISTHINA MACEDO DE FREITAS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 118% acima do m² típico de Planaltina.

Lance mínimo por m²R$ 1.287,95/m²

m² típico em PlanaltinaR$ 589,91/m² · base de 77 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 d)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel Comercial em Planaltina, Goiás, com área total de 412,50m². Descrição: Imóvel localizado no Bairro Setor Norte, Rua 06 (Lt. 18 da qd. 12, módulo MR-05), em Planaltina-GO. O imóvel possui uma área total de 412,50m² e uma construção lançada no IPTU de 290,00m². Está ocupado e a construção está pendente de averbação no Registro de Imóveis. A regularização e encargos perante os órgãos competentes, incluindo a eventual alteração quanto à destinação de uso (comercial/residencial), serão de responsabilidade do comprador. O imóvel está sujeito a uma Ação de Procedimento Comum Cível em trâmite na 1ª Vara Cível de Planaltina/GO. O vendedor responde pelo resultado da ação conforme os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital.

Localização

📍 Setor Norte, Planaltina, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 105.031 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 41,05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9,79 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.559 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92,69 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 531.278,92

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 26.563,95

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 15.938,37

Escritura e registo (1,5%)R$ 7.969,18

Custo total estimadoR$ 581.750,42

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 154 imóveis em leilão à venda agora em Planaltina/GO, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5422954-33.2021.8.09.0128

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel comercial?

O lance mínimo é de R$ 531.278,92. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel comercial?

1.º leilão em 21/12/2026, 2.º leilão em 23/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).