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Moradia#2676331

Casa em votuporanga - terreno de 140m² | constr. de 115m²

📍 São João, Votuporanga, SP

Lance mínimo

R$ 164.018,63

AvaliaçãoR$ 164.018,63

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 321.872,15 — 49% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 98.411,18

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

140 m² totais3 quarto(s)1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão08/01/2027

2.º leilão29/01/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroSublime Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 49% abaixo do m² típico de Votuporanga.

Lance mínimo por m²R$ 1.166,40/m²

m² típico em VotuporangaR$ 2.288,95/m² · base de 70 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa em Votuporanga, São Paulo, com terreno de 140m² e construção de 115m². Descrição: Trata-se de uma casa residencial localizada no bairro São João, em Votuporanga, SP. A edificação é feita em alvenaria de tijolos, com telhas de fibrocimento na parte frontal e telhas cerâmicas em parte do imóvel. O piso é cerâmico em todos os ambientes, com formatos, padrões, cores e dimensões diversificadas. A casa possui uma sala com piso cerâmico e forro em PVC, uma cozinha sem forro e piso cerâmico, e três dormitórios. Um dos dormitórios tem piso cerâmico e forro em PVC, outro possui piso cerâmico, forro em PVC e banheiro, e o terceiro tem piso cerâmico, sem forro, com banheiro de piso cerâmico e forro em madeira. Além disso, há um corredor interno fechado, uma garagem com piso cerâmico e forro em fibrocimento, totalizando uma área construída de 115,50m².

Localização

📍 São João, Votuporanga, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 96.634 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 229,7 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36,46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 420,703 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,7 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 164.018,63

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.200,93

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.920,56

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.460,28

Custo total estimadoR$ 179.600,40

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 117 imóveis em leilão à venda agora em Votuporanga/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1001177-37.2017.8.26.0664

Vara (tribunal)1ª Vara Cível Autor: Gabrielly Luz Moreira Réu: José Aparecido de Jesus Moreira Baixar documentos

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 164.018,63. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 08/01/2027, 2.º leilão em 29/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).