Hasta › Leilões › São Paulo › Monte Mor › Direitos do apartamento, 2 quartos, 111,21m², monte mor/sp

Apartamento#2679298

Direitos do apartamento, 2 quartos, 111,21m², monte mor/sp

📍 Jardim Engenho, Monte Mor, SP

Lance mínimo

R$ 204.327,53

AvaliaçãoR$ 204.327,53

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 566.160,10 — 63% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 143.029,27

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

111 m² totais2 quarto(s)1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão20/01/2027

2.º leilão21/02/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroGrupo Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 64% abaixo do m² típico de Monte Mor.

Lance mínimo por m²R$ 1.837,31/m²

m² típico em Monte MorR$ 5.090,91/m² · base de 44 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Monte Mor, São Paulo. Descrição: Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária de um apartamento residencial, localizado no segundo pavimento da Torre nº 8 do Condomínio Residencial Flamboyant. O imóvel possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 cozinha, 1 área de serviço e 1 sala. A área privativa é de 45,57m², com área comum total de 65,637m² e área total de 111,21m². O apartamento conta com direito ao uso de 1 vaga de garagem coletiva.

Localização

📍 Jardim Engenho, Monte Mor, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 64.662 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 268,79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29,04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 240,566 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,35 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,58 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 204.327,53

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.216,38

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.129,83

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.064,91

Custo total estimadoR$ 223.738,65

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 95 imóveis em leilão à venda agora em Monte Mor/SP.

Dados processuais

Número do processo1002381-85.2018.8.26.0372

Vara (tribunal)1ª VARA CÍVEL Comarca COMARCA DE MONTE MOR - SP Acesse sua Conta × E-mail ou nome de usuário Senh

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 94 KBEdital⬇📄 Edital — 94 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 204.327,53. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 20/01/2027, 2.º leilão em 21/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil Leilão de massa falida no Brasil: como comprar imóvel de empresa falida Glossário da falência e do leilão de massa falida no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).