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Terreno#2679309

Lote de terreno, 560,59m², condomínio altavis aldeia, santana de parnaíba/sp

📍 Jardim Bandeirantes, Santana de Parnaíba, SP

Lance mínimo

R$ 634.758,93

AvaliaçãoR$ 634.758,93

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 317.379,47

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

560 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão21/01/2027

2.º leilão21/02/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroGrupo Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.132,31/m²

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 d)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de 560,59m² localizado em Santana de Parnaíba, São Paulo. Descrição: Lote de terreno com área total de 560,59m², situado no condomínio Altavis Aldeia, no bairro Jardim Bandeirantes, Santana de Parnaíba, SP. O imóvel também inclui um terreno urbano na Rua "K", constituído pelo lote n° 16 da quadra n° 18, no loteamento "Residencial e Comercial Serra do Sol", medindo 14,00m de frente para a Rua "K", com 40,00m de profundidade em ambos os lados e 14,03m nos fundos, confrontando com a Área Verde 05.

Localização

📍 Jardim Bandeirantes, Santana de Parnaíba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 154.105 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 856,66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 53,96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 179,89 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,01 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 634.758,93

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 31.737,95

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 19.042,77

Escritura e registo (1,5%)R$ 9.521,38

Custo total estimadoR$ 695.061,03

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 78 imóveis em leilão à venda agora em Santana de Parnaíba/SP, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001924-16.2020.8.26.0529

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 361 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 634.758,93. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 21/01/2027, 2.º leilão em 21/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).