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Apartamento#2679327

Apartamento em olímpia/sp

📍 Jardim Santa Ifigênia, Olímpia, SP

Lance mínimo

R$ 67.696,60

AvaliaçãoR$ 67.696,60

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 560.977,20 — 87% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 40.617,96

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

141 m² totais2 quarto(s)

Dados do leilão

1.º leilão22/01/2027

2.º leilão17/02/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroD1 Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 479,27/m²

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Olímpia, São Paulo. Descrição: Fração de 1/13 avos de um apartamento localizado no 19º Pavimento do Condomínio "OLÍMPIA PARK RESORT", no Jardim Santa Ifigênia, em Olímpia/SP. O imóvel possui características hoteleiras e é composto por cozinha, sala de estar, varanda, corredor, banheiro, quarto, suíte e laje técnica. A área privativa é de 87,52m², com área comum de 53,7252m², totalizando 141,2452m² de área construída. O apartamento está ocupado e possui diversos ônus e penhoras.

Localização

📍 Jardim Santa Ifigênia, Olímpia, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 0,8 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,55 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 55.074 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 68,64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44,87 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 802,393 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 67.696,60

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.384,83

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.030,90

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.015,45

Custo total estimadoR$ 74.127,78

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 84 imóveis em leilão à venda agora em Olímpia/SP.

Dados processuais

Número do processo0004865-86.2024.8.26.0564

Vara (tribunal)2ª Vara do JEC Central (Av

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 123 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 811 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 67.696,60. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 22/01/2027, 2.º leilão em 17/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).