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Imóvel rural#2679601

Imóvel rural, fazenda buriti ii, área com 1.060 hectares em tangará da serra/mt

📍 Tangará da Serra, MT

Lance mínimo50% OFF

R$ 1.250.800,00

AvaliaçãoR$ 2.501.600,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

1060 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão26/02/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMarcelo Carneiro Bernardelli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.180,00/m²

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 d)

Score de oportunidade64/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel rural, Fazenda Buriti II, área com 1.060 hectares em Tangará da Serra/MT. Descrição: Imóvel rural registrado sob a matrícula nº 20.390, denominado "Fazenda Buriti II", com uma área total de 1.060 hectares, situado na zona rural de Tangará da Serra/MT. A região é explorada para agricultura de alta produção, pecuária e reflorestamento/extrativismo vegetal, especialmente eucalipto. O solo é arenoso e suavemente ondulado, com manchas de latossolo vermelho amarelado. O imóvel é servido pelo Córrego do Peixe. Há pendências relacionadas a débitos e ônus na matrícula, incluindo uma penhora em trâmite na 9ª Vara Cível da Comarca de Cuiabá/MT. As propostas podem ser feitas à vista ou em até 10 parcelas, conforme regras do edital.

Localização

📍 Tangará da Serra, MT

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 11.636 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,98 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,42 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 106.434 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 9,15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30,6 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.250.800,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 62.540,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 37.524,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 18.762,00

Custo total estimadoR$ 1.369.626,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Tangará da Serra/MT.

Dados processuais

Número do processo0025984-41.2004.8.11.0041

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 1.250.800,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 26/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).