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Imóvel rural#2700296

Fazenda Riacho Seco, do 1º distrito de Floresta-PE, com área de 34,5 hectares

📍 Floresta, PE

Lance mínimo

R$ 10.200,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão05/02/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroFlávio Alexandre Alves da Costa e Silva

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/11/2026 (há 0 d)

Score de oportunidade21/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

ONLINE 40% de desconto FAZENDAS Lance Inicial R$ 10.200,00 Fazenda Riacho Seco, do 1º distrito de Floresta-PE, com área de 34,5 hectares ONLINE FLORESTA, PE Avaliação: R$ 17.000,00 1º LEILÃO : 05/02/2027 às 09:00 Lance Inicial: R$ 10.200,00 2º LEILÃO : 05/02/2027 às 10:10 Lance Inicial: R$ 10.200,00

Localização

📍 Floresta, PE

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 30.137 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8,29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 47,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15,64 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.637 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,24 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 86,7 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 10.200,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 510,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 306,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 153,00

Custo total estimadoR$ 11.169,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Floresta/PE.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 10.200,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 05/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).