Hasta › Leilões › Rio Grande do Sul › Porto Alegre › Lote 384

Apartamento#2704621

Lote 384

📍 Porto Alegre, RS, 51110-160

Lance mínimo

R$ 170.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão06/01/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroCristiane Barros da Mota Balbino

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 4.980,62/m² · base de 306 anúncios

Anunciado na Hasta14/11/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

PORTO ALEGRE/RS. - RESTINGA APARTAMENTO, 52,64 M2 DE ÁREA TOTAL, 47,3 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 2 QTS, WC, SL, COZINHA. IPTU: 100090823 MATRÍCULA: 181051 OFÍCIO: 3. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas. Local do leilão : exclusivamenteonline, EXCLUSIVAMENTE ONLINE, Bairro: , Cidade: (.) (localização em mapa) Voltar ao Leilão × Simulador de Financiamento Fechar × Proposta de Financiamento Fechar RECIFE-PE LUCIANO RESENDE RODRIGUES JUCEPE 315/98 AV. REPÚBLICA DO LÍBANO, 251 SL811 TORRE C, PINA - CEP 51110-160 RECIFE/PE - 81-3048-0450 / 99852-5503 EMAIL [email protected] NATAL - RN FRANCISCO DOEGE ESTEVES FILHO JUCERN – 024/11 ENDEREÇO – RUA PRESIDENTE ARTUR BERNARDES, 779B, ALECRIM, NATAL/RN 59.031-280 NATAL/RN - 84-3223-4146 / 99865-2897 EMAIL – [email protected] LanceCerto Quem somos Onde estamos Quer vender na LC? Nossa extranet Área do cliente Cadastre-se Fazer login Recuperar senha Suporte Fale conosco Ajuda online 26 Leilões 743 Lotes Copyright © LanceCertoLeilões - Desde 1998. Todos os direitos reservados.

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 170.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.100,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.550,00

Custo total estimadoR$ 186.150,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1700 imóveis em leilão à venda agora em Porto Alegre/RS, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63,27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495,977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,26 % (ano de referência: 2022)

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital — 1.1 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 170.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 06/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil Leilão de massa falida no Brasil: como comprar imóvel de empresa falida Glossário da falência e do leilão de massa falida no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Cristiane Barros da Mota Balbino

Sitelancecertoleiloes.com.br