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Imóvel rural#2708286

Sítio c/ 48,4000 hectares - Barra do Garças/MT

📍 Barra do Garças, MT, 78607-899

Lance mínimo

R$ 2.700.000,00

AvaliaçãoR$ 4.500.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão15/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroSusan Andrielli Da Silva

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/11/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Um lote de terras pastais e lavradias situado neste município e Comarca de Barra do Garças, Estado de Mato Grosso, com a área de 48,4000 ha, desmembrada da área maior de 352 ha., encontrando-se a área desmembrada dentro dos seguintes limites e confrontações: Tem início com o M-I no Eixo BR-158 em comum com terras de Josué Antônio dos Santos, de onde segue o AZ.M. 232º02' e uma distância de 467,39 metros, encontra-se o M-2, junto ao Eixo da BR158. Do M-2 segue o AZ.M. 286º25' e uma distância de 1.075,00 metros, encontra-se o M-3 junto à margem direita do Córrego Ínsula, confrontando do M-2 ao M-3, com terras de Marinalva Lopes Rocha. Do M-3 segue o AZ.M.12º34 e uma distância de 200,70 metros, encontra-se o D-4. Do D-4 segue o AZ.M.325º44' e uma distância de 122,59 metros, encontra-se o D.5. Do D.5 segue o AZ.M.330º12 e uma distância de 149,80 metros, encontra-se o M-6 junto a margem do Córrego Ínsula, ficando este como divisa natural entre o M-3 ao M-6. Do M-6 segue o AZ.M.106º28' e uma distância de 1.563,67 metros, encontra-se co M-I, confrontando com terras de Josué Antônio dos Santos. Fechando assim o polígono descrito. (Proc. 0010793-09.2017.5.15.0115 - DIVEX - Presidente Prudente) Identificação: Matrícula: 33361 - 1ª Cartório - BARRA DO GARÇAS/MT. Ônus/Observação: BENFEITORIAS: Área Gourmet/Churrasqueira; Área da Piscina; 3 Caixas d'Água; 3 Postes de energia, sala para gerador de enrgia, 2 garagens para veículos; 3 Represas e mais uma outra maior; Curral em madeira com embarcador feito com base de tijolo; Área de banheiro social, lavanderia, dispensa; Galinheiro; 2 Cocheiras, sendo uma com 12 baias e outra com três baias, áreas de serviço cocheiras; 2 Barracões; 1 Redondel; Área de competição, contendo um banheiro feminino e outro masculino e barracão; Salas, cozinha, churrasco/espetinho; Arena; Pastos; 2 Casas de empregados, lavanderia e alojamento; 4 Suítes. Proprietários: PEDRO JOSÉ VIEIRA PINTO - CPF: 252.969.108-85.

Localização

📍 Barra do Garças, MT

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 1,73 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,69 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 69.210 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8,28 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31,03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.363 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.700.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 135.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 81.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 40.500,00

Custo total estimadoR$ 2.956.500,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 84 imóveis em leilão à venda agora em Barra do Garças/MT.

Dados processuais

Número do processo0010793-09.2017.5.15.0115

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Primeiro semestre de 2025 — 198 KBDocumento⬇📄 Segundo semestre de 2025 — 63 KBDocumento⬇📄 Primeiro semestre de 2026 — 118 KBDocumento⬇📄 Segundo semestre de 2026 — 220 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 2.700.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).