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Moradia#2708857

Casa c/ 324,38m² - Terreno - Pirajuí/SP

📍 Pirajuí, SP, 16600-000

Lance mínimo

R$ 497.400,00

AvaliaçãoR$ 829.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão15/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroSusan Andrielli Da Silva

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/11/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel residencial térreo que apresenta a seguinte característica: padrão normal, contendo 3 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 3 banheiros; garagem/varanda coberta na frente; nos fundos área com churrasqueira e piscina, totalizando cerca de 324,38m² de área construída. (Proc. 0010744-30.2017.5.15.0062 - DIVEX - Presidente Prudente) Identificação: Matrícula: 14144 - 1º Cartório – PIRAJUÍ/SP. Ônus/Observação: AV.01 — proc. 491/96 — 1ª Vara Judicial de Pirajuí/SP — penhora R.02 - proc. 430/02 — 1ª Vara Judicial de Pirajuí/SP — penhora. Proprietários: LUCIANE ALVES SAUDINO - CPF: 260.237.868-20.

Localização

📍 Pirajuí, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 22.431 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 27,23 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23,41 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 823,758 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,79 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 497.400,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 24.870,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 14.922,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 7.461,00

Custo total estimadoR$ 544.653,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 17 imóveis em leilão à venda agora em Pirajuí/SP.

Dados processuais

Número do processo0010744-30.2017.5.15.0062

Vara (tribunal)1ª Vara Judicial de Pirajuí/SP — penhora R

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Primeiro semestre de 2025 — 198 KBDocumento⬇📄 Segundo semestre de 2025 — 63 KBDocumento⬇📄 Primeiro semestre de 2026 — 118 KBDocumento⬇📄 Segundo semestre de 2026 — 220 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 497.400,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).