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Moradia#288880

Casa Residencial / Comercial com 282m²

📍 Campinas, Campinas, SP

Lance mínimo

R$ 500.000,00

AvaliaçãoR$ 500.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.739.722,86 — 71% abaixo (confiança baixa)

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

282 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão16/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroManrubia Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 71% abaixo do m² típico de Campinas.

Lance mínimo por m²R$ 1.773,05/m²

m² típico em CampinasR$ 6.169,23/m² · base de 148 anúncios

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 127 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa Residencial / Comercial com 282m² Casa Residencial / Comercial com 282m² Localização Campinas -SP Casa Residencial com vocação comercial Com 02 suítes + 8 quartos Sala Cozinha Banheiros Área de serviço e 5 vagas, reformada. Local privilegiado, próximo dos principais hospitais e clínicas . Imóvel: Matricula 36031 ; Prédio residencial à Rua Culto à Ciência, nesta cidade, medindo o terreno incluindo a parte construída: 9,10 ms de frente para a citada rua; 31,00 ms, da frente aos fundos, de ambos os lados, e, 9,10 ms, nos fundos, perfazendo uma área de 282,10m², confrontando de um lado com a rua Silveira Lopes. O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU . Informações Relevantes: 1 - Imóvel Desocupado 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus") 3 - Neste lote não estão inclusos os móveis e mobílias! 4 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista. O vendedor analisará propostas para pagamento parcelado ou financiado 5 - Para maiores informações e visita, por gentileza entre em contato pelo e-mail contato@manrubialeiloes.com.br - Tel : 11 96058-8042 whats. 681649 Casa Residencial/Comercial com 282m² - Campinas SP

Localização

📍 Campinas, Campinas, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 794,57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46,71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 500.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 25.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 15.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 7.500,00

Custo total estimadoR$ 547.500,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 459 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara (tribunal)Casa Residencial/Comercial com 282m² - Campinas SP

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 392 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 500.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).