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Imóvel comercial#289351

Imóvel com benfeitorias comerciais na Rua Edson Campos Matesich, 1010, Bairro: Santa Felicidade, Curitiba/PR.

📍 Santa Felicidade, Curitiba, PR

Lance mínimo

R$ 982.400,00

AvaliaçãoR$ 982.400,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão15/02/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Santa FelicidadeR$ 6.121,25/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 127 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel com benfeitorias comerciais na Rua Edson Campos Matesich, 1010, Bairro: Santa Felicidade, Curitiba/PR. Imóvel com benfeitorias comerciais - Lote de terreno urbano nº 14 da Quadra 26, com área de terreno total de 640,00m², com benfeitorias de área total de 519,70m², localizado na Rua Edson Campos Matesich, 1010, Bairro: Santa Felicidade, Curitiba/PR. Com as demais características constantes na matrícula sob o nº 52.674 da 09ª Circunscrição Imobiliária i de Curitiba. De acordo com a matrícula, o imóvel em estudo é referenciado da seguinte maneira: Lote de terreno nº 14 da Quadra 27 da Planta Jardim Ipê situada no Distrito de Santa Felicidade, nesta Capital, medindo 16,00 metros de frente para a rua nº 14, da mesma planta, fazendo esquina com a rua nº 01, da mesma planta, para a qual mede 40,00 metros de frente por 40,00 metros de extensão da frente aos fundos do lado esquerdo de quem da referida rua nº14 olha o imóvel onde confronta com o lote nº 15, da mesma quadra, e 16,00 metros de extensão da frente aos fundos do lado direito de quem da referida rua nº 01 olha o imóvel, onde confronta com o lote nº 12, da mesma quadra, de forma retangular, sem benfeitorias. 0017385-25.2009.8.16.0001 VENDA DIRETA - 20ª Vara Cível de Curitiba/PR 017385-25.2009.8.16.0001

Localização

📍 Santa Felicidade, Curitiba, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66,9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435,406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 982.400,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 49.120,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 29.472,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 14.736,00

Custo total estimadoR$ 1.075.728,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 462 imóveis em leilão à venda agora em Curitiba/PR, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo017385-25.2009.8.16.0001

Vara (tribunal)VENDA DIRETA - 20ª Vara Cível de Curitiba/PR

Documentos (14)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 17a8791d6ffd4612b2d1d35eb9bc5663.pdfDocumento⬇📄 fotos.pdfDocumento⬇📄 laudodeavaliacao001738525.2009.8.16.0001parte1.pdfRelatório⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 1.0 MBAvaliação⬇📄 laudodeavaliacao001738525-2009-8-16-0001parte1.pdf — 1.0 MBAvaliação⬇📄 laudodeavaliacao001738525.2009.8.16.0001parte1.pdf — 1.0 MBAvaliação⬇📄 17a8791d6ffd4612b2d1d35eb9bc5663.pdf — 979 KBDocumento⬇📄 17a8791d6ffd4612b2d1d35eb9bc5663.pdf — 979 KBDocumento⬇📄 fotos.pdf — 3.2 MBDocumento⬇📄 fotos.pdf — 3.2 MBDocumento⬇📄 documento.pdf — 979 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 151 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 151 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel comercial?

O lance mínimo é de R$ 982.400,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel comercial?

1.º leilão em 15/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).