Hasta › Leilões › Santa Catarina › Campos Novos › Campos novos (sc): imóvel 270,00 m²

Moradia#386627

Sem arrematante Regressado

Campos novos (sc): imóvel 270,00 m²

📍 Centro, Campos Novos, SC, 89620-000

Lance mínimo

R$ 515.498,00

AvaliaçãoR$ 515.498,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 515.498,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

270 m² totais2 quarto(s)2 casa(s) de banho1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão31/12/2026

2.º leilão31/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLeiloeiro Público

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.909,25/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 128 d)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de 270,00 m² localizado em Campos Novos, Santa Catarina. Descrição: Trata-se de um imóvel urbano com área total de 270,00 m², situado na Rua Ancelmo Nino Granzotto, em Campos Novos (SC). O terreno é plano, de formato retangular, com testada de 35,00 metros e profundidade de 24,90 metros. A edificação é uma casa residencial em alvenaria, com 2 pavimentos e área total construída de 278,71 m², composta por 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, sala de estar, cozinha, área de serviço, sacada e garagem. O imóvel apresenta um padrão construtivo e de acabamentos médio, com paredes internas em massa corrida, cobertura de telhas de fibrocimento, aberturas em madeira e vidro, e revestimentos de piso em cerâmica. A infraestrutura da região conta com serviços essenciais como água, esgoto, energia elétrica, coleta de lixo, além de escolas e comércio local. A condição de habitabilidade do imóvel é considerada boa.

Localização

📍 Centro, Campos Novos, SC

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 36.932 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 21,5 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35,94 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.718 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,99 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 515.498,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 25.774,90

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 15.464,94

Escritura e registo (1,5%)R$ 7.732,47

Custo total estimadoR$ 564.470,31

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 37 imóveis em leilão à venda agora em Campos Novos/SC.

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 183 KBEdital⬇📄 ver-edital.pdf — 183 KBEdital⬇📄 Ver Edital — 183 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 515.498,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 31/12/2026, 2.º leilão em 31/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).