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Moradia#52608

ÁREA RURAL DENTRO DE PORTO VELHO

📍 Nova Esperança, Porto Velho, RO, 76822-300

Lance mínimo99% OFF

R$ 1.500,00

AvaliaçãoR$ 1.500.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

4 casa(s) de banho

Dados do leilão

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroOFICIAL Vera Lúcia Aguiar de Sousa JUCER

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Nova EsperançaR$ 3.875,00/m² · base de 22 anúncios

Anunciado na Hasta29/05/2026 (há 163 d)

Score de oportunidade69/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001 ÁREA RURAL DENTRO DE PORTO VELHO As fotos são meramente ilustrativas Sem Licitante LANCE INICIAL R$1.500.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$10.000,00 visualizações: 5192 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Vera Lúcia Aguiar de Sousa JUCER/RO 010/2006 DIVERSOS ÁREA RURAL EM PORTO VELHO/RO LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Local do Leilão: EUSTAQUIO SILVESTRE, N. 4785, NOVA ESPERANÇA PVH-RO - PORTO VELHO - RO Valor de Avaliação: R$1.800.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL DE LEILÃO EDITAL DE LEILÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: DIVERSOS Cidade: Porto Velho/RO Endereço: Rua Eustáquio Silvestre, 4785 Descrição: CHÁCARA MEDINDO 138 DE FRENTE POR 95 METROS DE FUNDO, TOTALIZANDO 13.110 METROS QUADRADOS, CONTENDO CASA COM 06 QUATROS, SENDO 01 SUÍTE, 04 BANHEIROS, 02 COZINHAS, SALA, SACADA EM TODA A EXTENSÃO DA CASA. ENDEREÇO: EUSTAQUIO SILVESTRE, N. 4785, NOVA ESPERANÇA PVH-RO. OBS: CHÁCARA NO PERÍMENTO URBANO, FICA HÁ 450 METROS DA AV. RIO MADEIRA, PRÓXIMO DE GRANDES CONDOMÍNIOS. LANCE INICIAL R$ 1.500,00 (um milhão e quinhentos mil reais) Localização do Imóvel Endereço: Rua Eustáquio Silvestre, 4785 - Nova Esperança Cidade: Porto Velho / RO - CEP: 76822-300

Localização

📍 Nova Esperança, Porto Velho, RO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95,64 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 460.434 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 13,51 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40,73 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 34.090 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,6 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 75,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 45,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 22,50

Custo total estimadoR$ 1.642,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 69 imóveis em leilão à venda agora em Porto Velho/RO, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EDITAL DE LEILÃOEdital⬇📄 EDITAL DE LEILÃOEdital⬇📄 edital-de-leilao.pdf — 1.2 MBEdital⬇📄 52608 — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 1.500,00 — cerca de 99% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).