Terreno A.T. 450 m² - Jd. América - Rio De Janeiro/RJ Praça Única 13/03/2027 À vista

🏢 Imóvel Comercial / Industrial – Jardim América – Rio de Janeiro/RJ 🛒 Excelente oportunidade de investimento em imóvel urbano localizado no bairro Jardim América, Zona Norte do Rio de Janeiro. Situado em região estratégica próxima à Rodovia Presidente Dutra, o imóvel apresenta potencial para utilização comercial, industrial, logística ou para desenvolvimento imobiliário, beneficiado pela facilidade de acesso aos principais corredores de transporte da cidade. 📍 Endereço Completo Rua São Ciro, nº 02 Jardim América Rio de Janeiro/RJ CEP: 21240-130 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel urbano localizado na Rua São Ciro, nº 02, bairro Jardim América, município do Rio de Janeiro/RJ. Conforme laudo de avaliação constante nos autos, o imóvel possui área total de 450,00 m² e encontra-se em posição de esquina, característica que favorece visibilidade, acessibilidade e potencial de aproveitamento comercial. Durante a avaliação, o imóvel encontrava-se fechado, sem atividade aparente e em estado de conservação considerado ruim, não tendo sido possível o acesso ao seu interior. Dessa forma, a reavaliação foi realizada por estimativa. A localização próxima à Rodovia Presidente Dutra representa importante diferencial logístico, facilitando o deslocamento para diversos pontos da Região Metropolitana do Rio de Janeiro. 🔹 Imóvel 01 Imóvel urbano situado na Rua São Ciro, nº 02, bairro Jardim América. Confrontações: • Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Benfeitorias: • Edificação existente no terreno. • Imóvel localizado em esquina. • Região com perfil misto residencial e comercial. • Necessidade de avaliação técnica detalhada para verificação das condições internas e eventuais reformas. 📐 Áreas Área total do terreno: 450,00 m² Área construída: Nã Comitente: imóveis.io