Hasta › Leilões › São Paulo › Pontal › Casa A.T. 378,3 m² - Centro, Pontal/SP Praça Única 26/01/2027 À vista

Moradia#588099

Casa A.T. 378,3 m² - Centro, Pontal/SP Praça Única 26/01/2027 À vista

📍 Centro, Pontal, SP

Lance mínimo

R$ 562.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em PontalR$ 801,99/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 101 d)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏢 Casa Residencial – Centro – Pontal/SP 🛒 Excelente oportunidade de investimento em imóvel residencial localizado na região central de Pontal/SP. Casa construída em alvenaria sobre amplo terreno urbano, situada em área consolidada da cidade, com fácil acesso a comércios, serviços públicos e infraestrutura completa. 📍 Endereço Completo Rua Áurea dos Reis Felício, nº 193 Centro Pontal/SP CEP: 14180-037 📄 Características do Imóvel Descrição: Prédio residencial construído em tijolos e coberto com telhas, situado na cidade e comarca de Pontal/SP, com frente para a Rua Áurea dos Reis Felício, nº 193. O imóvel encontra-se edificado sobre terreno urbano com área total de 378,30 m², devidamente cadastrado junto à Prefeitura Municipal sob o nº 11.016.249. A localização central e as dimensões do lote tornam o imóvel atrativo tanto para moradia quanto para investimento patrimonial e futura valorização. 🔹 Imóvel 01 Casa residencial construída em alvenaria, coberta com telhas, localizada em terreno urbano no Centro de Pontal/SP. Confrontações: • Frente: 9,70 metros para a Rua Áurea dos Reis Felício. • Fundos: 9,70 metros. • Lado direito: 39,00 metros, confrontando com o próprio comprador, conforme descrição matricial. • Lado esquerdo: 39,00 metros, confrontando com Luiz Carlos Aparecido Tomazini. Benfeitorias: • Casa residencial construída em tijolos. • Cobertura em telhas. • Instalações residenciais implantadas sobre terreno urbano. 📐 Áreas Área total do terreno: 378,30 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Casa Residencial 📑 Matrículas Matrícula nº: 8.455 🏛️ Cartório de Registro: Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Pontal/SP CNPJ: 11.316.865/0001-88 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 8.455 🔢 Processo: 0001794-75.2007.8.26.0466 🏛️ Juízo: 1ª Vara do Foro da Comarca de Pontal/SP 📋 Gravames: Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para an Comitente: imóveis.io

Localização

📍 Centro, Pontal, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 37.607 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 105,53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34,72 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 356,371 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,56 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,14 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 562.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 28.125,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 16.875,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 8.437,50

Custo total estimadoR$ 615.937,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 18 imóveis em leilão à venda agora em Pontal/SP.

Dados processuais

Número do processo0001794-75.2007.8.26.0466

Vara (tribunal)1ª Vara do Foro da Comarca de Pontal/SP

ComarcaPontal

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 562.500,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).