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Terreno#871148

Terreno com área de 300,00m², situado na Praia Village Dunas, no Município de Balneário Gaivota/SC

📍 Forquilhinha, SC, 88809-385

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 75.100,00

AvaliaçãoR$ 150.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 78.724,42

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)26/10/2026

2.º leilão03/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLúcio Ubialli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/08/2026 (há 74 d)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Processo nº 0909650-80.2013.8.24.0023 Exequente(s): Estado de Santa Catarina Executado(s): Montecarlo Equipamentos e Transportes Ltda Bem(ns): 01 (um) terreno urbano, situado na Praia Village Dunas, Município de Balneário Gaivota/SC, com a área de 300,00m², constituído do lote número 11, da quadra número 19, com as seguintes medidas e confrontações: frente ao Sudoeste por 12 metros no alinhamento da Rua número 10 tendo a mesma medida na divisa dos fundos, ao Nordeste medindo 25 metros de frente a fundos por ambos os lados, dividindo-se ao Noroeste com o lote número treze 13 e ao Sudeste com o lote número 09; matriculado sob o nº 12.552 do C.R.I. de Sombrio/SC. Ônus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 5331732-02.2025.8.21.0001 que tramita no 1º Juizado da 6ª Vara da Fazenda Pública da Comarca de Porto Alegre/RS; penhorado nos autos nº 0138000-89.2006.5.04.0403 que tramita na 3ª Vara do Trabalho de Caxias do Sul/RS, nos autos nº 097/1.08.0001223-3 que tramita na Vara Judicial da Comarca de Flores da Cunha/RS; arrolamento de bens junto a Delegacia da Receita Federal em Caxias do Sul/RS. Avaliado em R$ 150.000,00, em 16/06/2025, corrigido R$ 157.448,84 (cento e cinquenta e sete mil, quatrocentos e quarenta e oito reais e oitenta e quatro centavos) , em julho de 2026.

Localização

📍 Forquilhinha, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 31.431 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 171,43 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34,68 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 183,351 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,81 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,13 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 78.724,42

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.936,22

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.361,73

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.180,87

Custo total estimadoR$ 86.203,24

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Forquilhinha/SC.

Dados processuais

Número do processo0909650-80.2013.8.24.0023

Vara (tribunal)6ª Vara da Fazenda Pública da Comarca de Porto Alegre/RS

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Matricula 12.552 ATUALIZADA.pdfMatrícula⬇📄 leilao_11995.pdfEdital⬇📄 Vara de Execução Fiscal Estadual 0900014-73.2018.8.24.0166 e outros – LÚCIO.docxDocumento⬇📄 edital.pdf — 22 KBEdital⬇📄 leilao_11995.pdf — 231 KBEdital⬇📄 matricula-12-552-atualizada.pdf — 3.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 75.100,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 26/10/2026, 2.º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).