Lote 001

📍 Área Rural de Amparo, Amparo, SP, 13909-899

Lance mínimo

R$ 400.000,00

AvaliaçãoR$ 400.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

362 m² totais

Dados do leilão

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroOFICIAL Uilian Aparecido da Silva JUCESP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.103,97/m²

Anunciado na Hasta28/05/2026 (há 164 d)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001 Sítio Ajuri, situado no Bairro da Barra, Município e Comarca de Amparo/SP, área 35.362,33m² As fotos são meramente ilustrativas Divulgação LANCE INICIAL R$400.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 13175 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Uilian Aparecido da Silva JUCESP 958 Sítio Ajuri, Bairro da Barra, 35.362,33m², Amparo - SP LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Valor de Avaliação: R$400.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:01:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: COMPREI Leilões Cidade: Amparo/SP Endereço: Área Rural, s/n Matrícula: 19918 Descrição: A. Rural, s/n Area Rural De Amparo - Amparo/SP CEP: 13.909-899 Imovel Rural - Sítio Ajuri, situado no Bairro da Barra, Município e Comarca de Amparo-SP Av. Prefeito Raul De Oliveira Fagundes, SN - Amparo/SP CEP: 13.900-560 Sítio Ajuri, situado no Bairro da Barra, Município e Comarca de Amparo/SP, área 35.362,33m². Obs.1: Para acesso à descrição completa (Auto de Penhora/RGI) e outras informações complementares e detalhadas pertinentes ao bem (s) penhorado (s), entre em contato com o (a) Leiloeiro (a) responsável. Obs.2: Verifique com o (a) Leiloeiro (a) responsável acerca da possibilidade de realizar oferta parcelada. Localização do Imóvel Endereço: Área Rural, s/n - Área Rural de Amparo Cidade: Amparo / SP - CEP: 13909-899

Localização

📍 Área Rural de Amparo, Amparo, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 68.008 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 152,72 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43,26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 445,323 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,78 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 400.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 12.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 6.000,00

Custo total estimadoR$ 438.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 9 imóveis em leilão à venda agora em Amparo/SP.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 400.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).