Hasta › 拍卖 › Rio Grande do Sul › Elias Fausto › Imóvel rural
农村房产#1116586
Imóvel rural

Imóvel rural

📍 Elias Fausto, RS, 98600-000
起拍价
R$ 660,000
评估价R$ 1,100,000
起拍价(第二轮拍卖)R$ 660,000
前往拍卖师网站查看并出价 →(葡萄牙语)🧮 计算最高出价← 返回拍卖列表
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一轮拍卖2026年11月6日
拍卖类型法院拍卖
拍卖师Luci Vera Primaz Dos Reis
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

在 Hasta 上架2026年9月4日(65 天前)

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down MÓVEL: uma fração de terras, com área de quinze mil metros quadros (15.000m²), pertencente ao lote rural n°72, pertencente a Fioravante de Rosso, ao SUL, com terras de mesmo lote n°72, pertencente a Leopoldo Host, até a cabeceira de Sanga Esquina, a Leste com terras de mesmo lote n° 72, e pelo estradãozinho, com parte do lote n° 81, e a OESTE, com terras do mesmo lote n° 72, pertencentes a Leopoldo Host e Lauro Carlos Engster. BENFEITORIAS-: Constante de uma casa de madeira, digo, duas casas de madeiras, cobertas com telhas de barro, a primeira medindo 7x9 metros, com 10 aberturas, e a segunda casa medindo 8x12 metros com 9 aberturas. Uma Fração de 11.500m², sob o nº 7.269 do Registro de Imóveis de Crissiumal -RS a) uma casa mista, em estado regular de uso, medindo, aproximadamente, 9mx8m. A cozinha, lavanderia e banheiro são de alvenaria, e as demais peças de madeira. O telhado da residência é de zinco. Consiste em uma residência antiga, porém, considerando o tempo decorrido desde a sua construção, encontra-se em regular estado de conservação; b) uma construção de alvenaria, medindo, aproximadamente, 20mx12m, dois pisos e telhado de telha de barro. O primeiro piso apresenta bom estado de conservação. O segundo piso se encontra inacabado; c) um galinheiro, medindo 2m x 2m; d) um galpão de alvenaria, que aparenta reforma recente, medindo, aproximadamente, 12m x 10m. e) um depósito de alvenaria, que aparenta reforma recente, medindo, aproximadamente, 4m x 4m; f) um depósito de alvenaria, em mau estado de conservação, medindo, aproximadamente, 2m x 1,5m; g) um galpão de madeira, em mau estado de conservação, medindo, aproximadamente, 11m x 7m. Fiel depositário: Executados. Imóvel situado Estrada Estadual Esquina Uruguai/ RS 305, Crissiumal -RS. OBS: Fração de 11.500m² (área amarela) imagem ÚLTIMOS

位置

📍 Elias Fausto, RS

查看大图 ↗

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 660,000
拍卖师佣金(5%)R$ 33,000
ITBI 产权转让税(3%)R$ 19,800
契约与登记费(1.5%)R$ 9,900
预计总成本R$ 722,700

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Elias Fausto/RS 目前有 2 处拍卖房产在售.

诉讼案件信息

案件编号5000007-42.2009.8.21.0094
审理法庭94 Vara Judicial VARA JUDICIAL CIVEL / CRISSIUMAL Juiz Responsável Dra

常见问题

如何通过拍卖购买此农村房产?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此农村房产的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 660,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此农村房产的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2026年11月6日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
正在检查文件…

出价前需核查什么 — 司法拍卖

  • 请在拍卖公告中确认哪些债务由买受人承担,哪些从成交价中清偿。
  • 核实房产是否有人占用,以及腾退责任由谁承担。
  • 阅读最新的产权登记(matrícula):查封、抵押和备注事项会改变实际成本。
  • 核对每一轮拍卖的期限与日期,以及各轮的最低出价。

⚠ 在原始公告中未找到拍卖公告(edital)或产权登记(matrícula)——出价前请向拍卖师索取。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。

负责拍卖师

Luci Vera Primaz Dos Reis