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Imóvel rural#1116586
Imóvel rural

Imóvel rural

📍 Elias Fausto, RS, 98600-000
Lance mínimo
R$ 660.000,00
AvaliaçãoR$ 1.100.000,00
Lance mínimo (2.ª praça)R$ 660.000,00
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão06/11/2026
ModalidadeLeilão judicial
LeiloeiroLuci Vera Primaz Dos Reis
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 65 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down MÓVEL: uma fração de terras, com área de quinze mil metros quadros (15.000m²), pertencente ao lote rural n°72, pertencente a Fioravante de Rosso, ao SUL, com terras de mesmo lote n°72, pertencente a Leopoldo Host, até a cabeceira de Sanga Esquina, a Leste com terras de mesmo lote n° 72, e pelo estradãozinho, com parte do lote n° 81, e a OESTE, com terras do mesmo lote n° 72, pertencentes a Leopoldo Host e Lauro Carlos Engster. BENFEITORIAS-: Constante de uma casa de madeira, digo, duas casas de madeiras, cobertas com telhas de barro, a primeira medindo 7x9 metros, com 10 aberturas, e a segunda casa medindo 8x12 metros com 9 aberturas. Uma Fração de 11.500m², sob o nº 7.269 do Registro de Imóveis de Crissiumal -RS a) uma casa mista, em estado regular de uso, medindo, aproximadamente, 9mx8m. A cozinha, lavanderia e banheiro são de alvenaria, e as demais peças de madeira. O telhado da residência é de zinco. Consiste em uma residência antiga, porém, considerando o tempo decorrido desde a sua construção, encontra-se em regular estado de conservação; b) uma construção de alvenaria, medindo, aproximadamente, 20mx12m, dois pisos e telhado de telha de barro. O primeiro piso apresenta bom estado de conservação. O segundo piso se encontra inacabado; c) um galinheiro, medindo 2m x 2m; d) um galpão de alvenaria, que aparenta reforma recente, medindo, aproximadamente, 12m x 10m. e) um depósito de alvenaria, que aparenta reforma recente, medindo, aproximadamente, 4m x 4m; f) um depósito de alvenaria, em mau estado de conservação, medindo, aproximadamente, 2m x 1,5m; g) um galpão de madeira, em mau estado de conservação, medindo, aproximadamente, 11m x 7m. Fiel depositário: Executados. Imóvel situado Estrada Estadual Esquina Uruguai/ RS 305, Crissiumal -RS. OBS: Fração de 11.500m² (área amarela) imagem ÚLTIMOS

Localização

📍 Elias Fausto, RS

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 660.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 33.000,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 19.800,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 9.900,00
Custo total estimadoR$ 722.700,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Elias Fausto/RS.

Dados processuais

Número do processo5000007-42.2009.8.21.0094
Vara (tribunal)94 Vara Judicial VARA JUDICIAL CIVEL / CRISSIUMAL Juiz Responsável Dra

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 660.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Luci Vera Primaz Dos Reis