Hasta 分析
在 Hasta 上架2026年9月13日(55 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
Localização: Sítio Nossa Senhora Aparecida, S/Nº, Fazendinha, Guapiara/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE CAPÃO BONITO – SP Nº do processo: 1001515-77.2020.8.26.0123 RQTE: BANCO DO BRASIL S/A RQDO: LAERCIO LEANDRO DA COSTA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 09/09/2026 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 14/09/2026 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 05/10/2026 às 14:05h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 10.625,00 2º Leilão - Lance mínimo R$ 6.375,00 DESCRIÇÃO: 01 (um) Pulverizador/Aplicador agrícola, marca Jacto. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 10.625,00 (dez mil, seiscentos e vinte e cinco reais). ÔNUS: Não constam nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre o bem. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
位置
📍 Guapiara, SP
大致位置——公告未提供确切地址。
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 1.8 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 17,071 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 41.81 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 45.7 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 33.71 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 408.292 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: -0.44 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 91.3 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 10,625
拍卖师佣金(5%)R$ 531
ITBI 产权转让税(3%)R$ 319
契约与登记费(1.5%)R$ 159
预计总成本R$ 11,634
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Guapiara/SP 目前有 4 处拍卖房产在售.
常见问题
如何通过拍卖购买此农村房产?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此农村房产的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 10,625。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此农村房产的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2027年2月4日, 第二次拍卖:2026年9月14日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。