Prédio Misto 429 m² (área construída) e 300 m² (terreno) - Santana - São Paulo - SP

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances PRÉDIO MISTO com 300m² de terreno e 429m² de área construída. LOCALIZAÇÃO: BAIRRO SANTANA – SÃO PAULO/SP. Rua Ezequiel Freire, nº 620. • Loja térrea; • 3 salas comerciais no pavimento superior; • Edícula residencial nos fundos. Áreas totais: terr. 300,00m² e constr. lançada no Cadastro Municipal 429,00m². Matrícula nº 8.485 do 3º RI local. Obs.: (i) Imóvel ocupado por locatário, com renda mensal de aprox. R$ 3.000,00. Desocupação por conta do arrematante; (ii) Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário; (iii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador. LANCE INICIAL: R$ 1.360.000,00 (um milhão, trezentos e sessenta mil reais). O valor da venda estará condicionado a análise e aprovação do COMITENTE/VENDEDOR para continuidade da arrematação. À vista, sem desconto; ou Financiamento: sinal mínimo de 30% e o saldo restante em até 70% em até 90 dias, mediante financiamento perante Instituição Financeira. EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL - NORMAS E CONDIÇÕES DIA 22/10/2026, ÀS 15:30 HORAS Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, JUCESP n° 844, com escritório na Alameda Santos, nº 787, Cj. 132, Jardim Paulista, São Paulo/SP – CEP: 01419-001 IMÓVEL DO LEILÃO: PRÉDIO MISTO com 300m² de terreno e 429m² de área construída. LOCALIZAÇÃO: BAIRRO SANTANA – SÃO PAULO/SP. Rua Ezequiel Freire, nº 620. • Loja térrea; • 3 salas comerciais no pavimento superior; • Edícula residencial nos fundos. Áreas totais: terr. 300,00m² e constr. lançada no Cadastro Municipal 429,00m². Matrícula nº 8.485 do 3º RI local. Obs.: (i) Imóvel ocupado por locatário, com renda mensal de aprox. R$ 3.000,00. Desocupação por conta do arrematante; (ii) Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário; (iii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador. LANCE INICIAL: R$ 1.360.000,00 (um milhão, trezentos e sessenta mil reais). O valor da venda estará condicionado a análise e aprovação do COMITENTE/VENDEDOR para continuidade da arrematação. 1. Das Visitas Prévias ao Imóvel. 1.1. Imóvel ocupado. Não há visitação. 2. Lances. 2.1. Os lances poderão ser ofertados, por meio do “PORTAL” www.megaleiloes.com.br, ou ainda mediante o preenchimento e envio da “Proposta para Compra” (Item 7). 3. Como se habilitar para Participar do Leilão. 3.1. Os interessados na participação do Leilão, deverão se habilitar no site do Leiloeiro, apresentando os seguintes documentos: 3.1.1. Pessoa física: