Hasta 分析
Gurupi 的典型每平方米价格R$ 5,061/m² · 基于 8 条房源
在 Hasta 上架2026年10月14日(9 天前)
机会评分10/100
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
LOTE 001-1 APARTAMENTO RESD. MONTEVIDEO As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$110.128,79 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 278 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Ítalo Trindade Moura 11/JUCEPI TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - 10ª VARA CÍVEL DE TERESINA LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 12/10/2026 às 08:00 Data 1º Leilão: 09/10/2026 10:00 Lance Inicial: R$160.000,00 Data 2º Leilão: 30/10/2026 10:00 Lance Inicial: R$110.128,79 Local do Leilão: WWW.ITALOLEILOES.COM - PI Valor de Avaliação: R$160.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL DE LEILÃO CERTIDÃO AP 104 CERTIDÃO AP 74 AUTO PENHORA AP 104 AUTO PENHORA AP 74 Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DO PIAUÍ - 10ª VARA CÍVEL DE TERESINA Cidade: Teresina/PI Endereço: AV. MIRTES MELÃO, 5793 Descrição: Item 01: 01 (um) apartamento de nº 104, pavimento térreo do Bloco nº 06, localizado no Condomínio Residencial Montevideo, situado à Av. Mirtes Melão, nº 5793, bairro Gurupi, Teresina-PI, com a seguinte divisão interna: Hall, sala de estar/jantar, 02 quartos, 01 WC, circulação e cozinha, área de serviço, além do direito de uso de 01 vaga de estacionamento. Imóvel registrado à Ficha 01, do Livro de Registro Geral nº 02, Matrícula R 5-3672, do 7º Cartório de Registro de Imóveis – 4ª Circunscrição em 23 de janeiro de 2018. Título de Domínio: Escritura Pública de Compra e Venda Lavrada às FLS. 131/132, do Livro nº 513 no Cartório de 2º Ofício de Notas e Registro de Imóveis, 3ª Circunscrição de Teresina em 08 de novembro de 2017. Avaliação do bem: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). Processo: 0803438-88.2023.8.18.0140 Vara: 10ª Comarca: TERESINA Exequente: BANCO DO NORDESTE DO BRASIL SA Executado: D & N CENTRO INTEGRADO LTDA e outros (2) Localização do Imóvel Endereço: AV. MIRTES MELÃO, 5793 - GURUPI Cidade: Teresina / PI - CEP: 64078-735
位置
📍 Gurupi, Teresina, PI
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 2.6 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 866,300 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 624.38 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 38.6 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 37.28 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 1,387 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 0.52 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 92.88 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 160,000
拍卖师佣金(5%)R$ 8,000
ITBI 产权转让税(3%)R$ 4,800
契约与登记费(1.5%)R$ 2,400
预计总成本R$ 175,200
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Teresina/PI 目前有 238 处拍卖房产在售,平均比评估价低 42%.
诉讼案件信息
案件编号0803438-88.2023.8.18.0140
审理法庭10ª VARA CÍVEL DE TERESINA - Lote 001-1 (ID 8689) :: Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e
常见问题
如何通过拍卖购买此房产?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此房产的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 110,129。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此房产的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年10月9日, 第二次拍卖:2026年10月30日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。