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独栋住宅#2078213

CASA TÉRREA 62,7580m² TERRENO 200,00m² - RES. VILLAGGIOS D’ITÁLIA - ITU

📍 Piraí acima, Itu, SP, 13305405

起拍价

R$ 401,267

评估价R$ 400,993

起拍价（第二轮拍卖）R$ 240,760

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本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语，以拍卖师发布的原文为准。出价需在拍卖师的官方网站上进行，网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一轮拍卖2026年11月16日

第二轮拍卖2026年11月19日

拍卖类型法外拍卖

拍卖师Franklin Leilões

概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

Itu 的典型每平方米价格R$ 5,185/m² · 基于 15 条房源

在 Hasta 上架2026年10月14日（15 天前）

介绍

拍卖师原文，葡萄牙语。

Informações Número do Processo: 1013920-83.2021.8.26.0003 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Comarca: SÃO PAULO Foro: JABAQUARA Vara: 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL III - JABAQUARA Juiz: DRA. SAMIRA DE CASTRO LORENA Autor: ESPÓLIO DE ÁLVARO FRANCISCO AMEIXEIRO Réu: DAVID ALVES DE GÓIS NETO BEM: CASA Nº 219 , unidade autônoma do tipo 01 – localizada no Bloco 02 – Villaggio Di Lombardia do Condomínio Residencial denominado “VILLAGGIOS D’ITÁLIA”, situado na Estrada Municipal -020, s/n bairro Piraí acima, nesta cidade, contendo 200,00m² de área privativa, sendo 62,7580m² de área construída e 137,2420m² de área para quintal e jardim, 221,9695m² de área divisão proporcional de infraestrutura comunitária e de lazer, totalizando 63,7081m² de área padrão de construção e 421,9695m² de área real bruta, cabendo-lhe uma fração ideal de 421,9695m² ou 0,3278% na totalidade da área condomínio, medindo o respectivo terreno 10,00m de frente para o acesso secundário do Villaggio Di Lombardia, igual a medida do fundos, por 20,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, confrontando do lado direito, de quem do acesso olha pra o imóvel, com a unidade 220, do lado esquerdo com a unidade 218 e nos fundos com a unidade 229. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal sob Contribuinte nº 09.0111.00.0019000. Matrícula 067.335 do Cartório de Registro de Imóveis de Itu/São Paulo . Termo de Penhora : Formalizado em 26/06/2025 por força da decisão de fls. 513-514 . Avaliação (fls. 592/634): R$ 390.000,00 em fevereiro/2026. Consta no laudo de Avaliação : O condomínio possui portaria 24 horas, salão de festas, piscina, quadra poliesportiva, quadra de futsal, quadra de tênis e playground. Ocupação: O imóvel encontra-se alugado. Condomínio Mensal: R$ 533,00 junho/2026. IPTU/2026 : R$ 1.641,30. ÔNUS : Consta na referida matrícula conforme AV.8 – PENHORA EXEQUENDA. Consta junto a Prefeitura Municipal débitos de IPTU referente aos exercícios de 2020 à 2024 no importe de R$ 7.862,81 em junho/2026. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.