IMÓVEL RURAL | A.T. 634,5690HA FAZENDA FABILINE/PARTE 1 | MANSIDÃO/BA

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 634,5690HA FAZENDA FABILINE/PARTE 1 | MANSIDÃO/BA - COD.00032 LOTE 1 | MATRÍCULA 9.155 | CNM 007385.2.0009155-58 DA SERVENTIA EXTRAJUDICIAL DO OFÍCIO ÚNICO DE SANTA RITA DE CÁSSIA/BA: GLEBA RURAL, denominada " FAZENDA FABILINE/PARTE 1 ", com a área total de 634,569ha (seiscentos e trinta e quatro hectares, quinhentos e sessenta e nove ares) e perímetro de 12.415,36 m, situado na Cidade de Mansidão, município de Mansidão/BA, com georreferenciamento , limites, características e confrontações mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Livro nº 2, R-4 da matrícula 1306 de 04 de março de 2005, desta Serventia Extrajudicial. NIRF/CIB: 3.126.471-9 . CCIR/INCRA: 301.140.000.779-1 . COORDENADAS: Latitude 10º51'17,48” S Longitude 43º56'43,42” W. IMÓVEL POSSUI CAR BA -2920452-FD7E.F112.C709.49DB.A06A.0A07.2EB6.BBF6, com área total cadastrada de 634,1599ha, Reserva legal 126,3624ha e APP/Uso Restrito com área de 0,0000 ha . OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Imóvel não possui área mecanizada ou com benfeitorias. A região onde está localizada a Fazenda Fabiline/Parte1, é uma região com predominância de pequenas, médias e grandes propriedades rurais, dedicando-se exclusivamente à exploração da pecuária, onde a principal atividade praticada é a pecuária de corte extensiva e à agricultura de subsistência (feijão, mandioca e milho), em regime de sequeiro. Nas áreas de pecuária os animais são criados soltos a pastos cultivados. A região como um todo é formada por áreas com topografia ondulada. O imóvel em questão destina-se a exploração da pecuária para a produção de bovino cultura de corte (produção de carne). A Fazenda conta com rede de energia solar, através de placas fotovoltaicas e baterias. ROTEIRO PARA ACESSO: Mansidão, segue pela rodovia BA 351 em sentido a Buritirama/BA por 7,0 Km até o Povoado do Gato, entra a direita e segue por mais 9 Km, entra a esquerda e segue por mais 5 Km, até a propriedade. 1ª Leilão: 1 0/11/2026 - terça-feira ás 10h de Brasília Lance Inicial: R$ 4.129.522,22 (quatro milhões cento e vinte nove mil quinhentos e vinte dois reais e vinte dois centavos) 2ª Leilão: 1 1/11/2026 - quarta-feira ás 10h de Brasília Lance Inicial: R$ 2.581.226,85 (dois milhões quinhentos e oitenta e um mil duzentos e vinte seis reais e oitenta e cinco centavos). Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br