IMÓVEL RURAL | A.T. 76,4510HA, FAZENDA GIRASSOL | RIBEIRÃO CASCALHEIRA/MT

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 76,4510HA, FAZENDA GIRASSOL | RIBEIRÃO CASCALHEIRA/MT – COD 00059 IMÓVEL 1 | MATRÍCULA 2.505 | CNM 063347.2.0002505-78 | SERVIÇO REGISTRAL IMOBILIÁRIO - REGISTRO DE IMÓVEIS TÍTULOS E DOCUMENTOS DA COMARCA DE RIBEIRARÃO CASCALHEIRA/MT: IMÓVEL RURAL : IMÓVEL: Uma área de terras, situada neste Município e Comarca de Ribeirão Cascalheira, Estado de Mato Grosso, com a área de 76,4510 ha (setenta e seis hectares, quarenta e cinco ares e dez centiares), denominada “GLEBA BOQUEIRÃO, com limites e confrontações mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 9.893 de ordem do Livro 2-Registro Geral do Registro de Imóveis da Comarca de Canarana/MT. CCIR: 799.032.762-61. CIB/NIRF: 8.232.839-0. OBSERVAÇÃO DO AVALIADOR: A propriedade localizada em Ribeirão Cascalheira, Mato Grosso, é uma área rural com uma área superficial total de 76,4610 hectares. Essa propriedade é explorada principalmente para a atividade pecuária e dispõe de uma área útil de 37,6725 hectares para esse fim específico. A propriedade está situada a uma distância de aproximadamente 8 quilômetros do centro urbano de Ribeirão Cascalheira, o que a torna convenientemente acessível, mas ainda oferece privacidade e tranquilidade em um ambiente rural. Além das terras destinadas à pecuária, a propriedade conta com uma casa simples, com um design funcional para atender às necessidades básicas dos moradores ou trabalhadores da propriedade. Imóvel possui 4,000ha de pastagem, 33,0115ha de reserva legal e 5,7670ha de reserva permanente. Solo predominante no imóvel é o LVAd50 (LATOSSOLO VERMELHO AMARELO Distrófico + PLINTOSSOLO PÉTRICO Concrecionário + NEOSSOLO QUATZARÊNICO Órtico). Possui uma casa de Alvenaria com 108,00m², IMÓVEL POSSUI CAR . ROTEIRO PARA ACESSO : Inicia-se partindo do centro urbano de Ribeirão Cascalheira siga sentindo sul a partir da Rua Maracanã por 8 km até chegar ao início da propriedade avaliada. COORDENADAS: 13°00'41,59" S 51°47'33,19" W 1º Leilão: 29/10/2026, quinta-feira às 09:30h de Brasília Lance Inicial : R$ 3.051.472,06 (três milhões cinquenta e um mil quatrocentos e setenta e dois reais e seis centavos) 2º Leilão: 30/10/2026, sexta-feira às 09:30h de Brasília Lance Inicial: R$ 3.006.004,10 (três milhões seis mil quatro reais e dez centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). Email: juridico_af@barretoleiloes.com.br