Direitos sobre Apartamento Duplex no Cond. Edifício Lago di Garda ¿ 261,10 m² de Área Privativa 4 Vagas de Garagem

Direitos sobre Apartamento Duplex no Cond. Edifício Lago di Garda ¿ 261,10 m² de Área Privativa 4 Vagas de Garagem BEM: Os Direitos de Propriedade que o executado possui sobre o seguinte IMÓVEL: Apartamento duplex nº 101, localizado no 10º andar e na cobertura do ¿CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LAGO DI GARDA¿, com acesso pelo nº 134 da Rua João Escudeiro; contendo três dormitórios, sendo um do tipo suíte com closet; dois terraços, sendo que um serve para a suíte e para um dormitório e o outro terraço serve para um dormitório e para a sala de jantar e estar; um lavabo, sala de jantar e estar, cozinha, um banheiro, área de serviço com um WC, área de circulação intima, hall, floreira, escadarias de acesso à cobertura e na cobertura uma suíte, home Theather (sala de TV), terraço descoberto com hidromassagem e deck, terraço descoberto com pergolado e área coberta contendo churrasqueira; tendo a área real privativa de 261,10m 2 ; área real comum de 86,08m 2 , perfazendo uma área real total para a unidade de 347,18m 2 , correspondendo-lhe a fração ideal de 7,7034% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio. O mencionado edifício acha-se construído em terreno com a área total de 600,00 metros quadrados, com frente para a Rua João Escudeiro, na Vila Maria Adelaide. Nº de vagas de garagem: 4 vagas (conf. Laudo de avaliação). Cadastro Municipal 005.014.036.019, registrado no 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP, Matricula nº 110.441, de propriedade de MONTE BIANCO CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA, CNPJ. nº 04.709.060/0001-39; Não consta nos autos recurso pendente de julgamento. AVALIAÇÃO OFICIAL: R$ 1.355.000,00 ¿ julho/2026 (evento 99). ATUALIZADO: R$1.359.842,47 - outubro/2026. DÉBITO EXEQUENDO: R$202.384,90 até 29/09/2026. DÉBITOS TRIBUÁRIOS: R$ 32.565,28 até 28/09/2026 (NÃO COMPUTADOS OS VALORES DE CUSTAS DE CARTÓRIO E HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS, EM CASO DE PROTESTO E/OU EXECUÇÃO FISCAL). 1014767 CONDOMINIO EDIFICIO LAGO DI GARDA LUIZ WOLGRAN TEIXEIRA FERREIRA 1ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP 1014767-12.2025.8.26.0564