Prédio comercial edificado em terreno que mede 280,64 m² e composto de térreo e 3 pavimentos superiores

BEM(NS): Prédio comercial edificado em terreno que mede 280,64 m² e composto de térreo e 3 pavimentos superiores, com área total construída de 1.103,80 m², sendo que as benfeitorias não estão averbadas. Imóvel localizado na Rua Índios Cariris, N° 87, Centro, Campina Grande/PB. O imóvel está registrado sob a Matrícula de N° 55.299 com data de aquisição em 24/12/2008, livro 2 – HL, fl. 19 do Cartório de imóveis Ivandro Cunha Lima, Campina Grande/PB. Estado de conservação: O imóvel apresenta estrutura em concreto e ambientes internos predominantemente em estado bruto, com ausência ou insuficiência de revestimentos, pintura e acabamentos. A edificação evidencia sinais aparentes de desgaste e falta de manutenção, além de instalações elétricas inacabadas e fiações expostas (indicadas em desacordo com a NBR 5410). O sistema de combate a incêndio encontra-se inacabado e desativado. Os pavimentos apresentam pisos e paredes predominantemente sem acabamento final, havendo também tubulações aparentes. O imóvel demanda obras, serviços de acabamento, adequações das instalações elétricas, revisão das instalações hidráulicas e demais intervenções necessárias à sua utilização, inclusive quanto às exigências de segurança e prevenção contra incêndio. Ressalva: As condições acima são descritas com base exclusivamente na inspeção visual e no registro fotográfico disponibilizado no Laudo de Avaliação, não constituindo avaliação estrutural, laudo de engenharia ou certificação técnica das instalações do imóvel. AVALIAÇÃO: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais) em dezembro de 2023. DEPOSITÁRIO: HÉRCULES GERALDO DE LIMA.