Hasta 分析
Brasília 的典型每平方米价格R$ 2,917/m² · 基于 238 条房源
在 Hasta 上架2026年10月30日(3 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
Direitos - Apartamento nº 306 c/ 55,98m² - Brasília/DF Direitos possessórios sobre Apartamento nº 306 c/ área construída de 55,98m², localizado na Chácara 51, lote 1D, KIT 34, Setor Habitacional Samambaia, Vicente Pires, Brasília/DF. Imóvel sob inscrição de IPTU nº 49306065. (Proc. 0725767-06.2023.8.07.0007) Obs.: O imóvel é composto por 05 cômodos, sendo: sala, cozinha, banheiro e 02 quartos. Forros de gesso do teto caindo, sem laje, o teto é direto no telhado, com várias telhas quebradas, gerando vazamentos em épocas de chuva; piso cerâmico não uniforme nos cômodos com alguns modelos diferentes; pia do banheiro com vazamento; problemas na parte elétrica; porta da entrada deteriorada devido aos vários arrombamentos sofridos; bancada da pia deteriorada. São necessário, nova pintura em toda a unidade, troca do piso, refazer toda a parte elétrica, troca do forro do teto de toda a unidade, recuperação da parte hidráulica e troca da porta de entrada. O apartamento encontrava-se desocupado e todo destruído. Obs.: Imóvel acima descrito não possui registro imobiliário, sendo de responsabilidade do arrematante providenciar a regularização do registro do imóvel com a abertura da matrícula, bem como a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Cartório: 3ª VARA CÍVEL DE TAGUATINGA Réu(s)/Executado(s): MARCIO SOARES ANTUNES Autor(es)/Exequente(s): ASSOCIACAO DOS MORADORES DO CONDOMINIO DO EDIFICIO EL SHADAY CHACARA 51 LOTE 02 DA COLONIA AGRICOLA SAMAMBAIA - DF Advogado(s): RAYLSON VERISSIMO DE CARVALHO (41319DF), ANA CAROLINA CAETANO VERISSIMO (72873DF) Role a descrição para ver mais
位置
📍 Brasília, DF
大致位置——公告未提供确切地址。
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 5.1 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 2,817,381 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 489.06 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 30.9 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 50.67 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 5,761 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 0.76 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 97.23 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 60,000
拍卖师佣金(5%)R$ 3,000
ITBI 产权转让税(3%)R$ 1,800
契约与登记费(1.5%)R$ 900
预计总成本R$ 65,700
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Brasília/DF 目前有 768 处拍卖房产在售,平均比评估价低 20%.
诉讼案件信息
案件编号0725767-06.2023.8.07.0007
常见问题
如何通过拍卖购买此农村房产?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此农村房产的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 60,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此农村房产的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年11月30日, 第二次拍卖:2026年12月3日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。