Hasta 分析
在 Hasta 上架2026年10月30日(3 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 5,20HA - LTS 33 E 35, GLEBA DIVISOR DA COLÔNIA STº ANTÔNIO” | SANTO ANTÔNIO DO SUDOESTE/PR – COD 00074 LOTE 1 | MATRÍCULA 4.074 | CNM 085191.2.0004074-66 | REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTO ANTÔNIO DO SUDOESTE/PR : IMÓVEL RURAL : Terrenos com a denominação de rurais lotes nº 33 e 35 da gleba Divisor, da Colônia Santo Antonio, situados na Linha São Francisco neste município e comarca, com as seguintes áreas: Lote 33 com 2,1Ha, e lote 3º com 3,1Ha, perfazendo em FUSÃO ume área total de 52.000m² (cinquenta e dois mil metros quadrados), ou seja 5,20Ha, com as Seguintes confrontações: NORTE: lote 36 e 29; ESTE: Lote 30 e 31, por Estrada; SUL: Lotes 32 e 34; OESTE: Lote 36. Mais bem descritas na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Não há. CCIR: 722.200.024.074-3. CIB/NIRF: 3.527.601-0. OBSERVAÇÃO DO AVALIADOR: Área mecanizada: 3,1ha, área de reserva legal/mata ciliar: 1,14ha, área da sede/benfeitorias: 0,92ha. ROTEIRO PARA ACESSO: Saindo da cidade de Santo Antônio do Sudoeste sentido Barracão, segue pela rodovia PR 163 por aproximadamente 5,85 km, até chegar na Comunidade da Linha São Francisco (esquerda da rodovia), segue na rodovia, passando a lombada e dobra na primeira entrada de cascalho a direita sentido Linha são Mateus. Segue nesta estra pro aproximadamente 2,3 km até chegar na sede do senhor Valdomiro Luiz Pellenz. A propriedade objeto desta avaliação é onde se localiza a própria sede, como será ilustrado no croqui abaixo. COORDENADAS: 26°08’01,26” S, 53°41’48,34” O. 1º Leilão: 01/12/2026, terça-feira às 9h de Brasília Lance Inicial: R$ 566.768,41 (quinhentos e sessenta e seis mil setecentos e sessenta e oito reais e quarenta e um centavos) 2º Leilão: 02/12/2026, quarta-feira às 9h de Brasília Lance Inicial: R$ 368.578,22 (trezentos e sessenta e oito mil quinhentos e setenta e oito reais e vinte dois centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimedimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br
位置
📍 Zona Rural, Santo Antônio do Sudoeste, PR
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 1.8 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 23,673 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 72.39 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 36.2 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 22.86 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 327.008 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 1.9 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 92.03 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 566,768
拍卖师佣金(5%)R$ 28,338
ITBI 产权转让税(3%)R$ 17,003
契约与登记费(1.5%)R$ 8,502
预计总成本R$ 620,611
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Santo Antônio do Sudoeste/PR 目前有 5 处拍卖房产在售.
常见问题
如何通过拍卖购买此农村房产?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此农村房产的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 368,578。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此农村房产的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年10月29日, 第二次拍卖:2026年12月1日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。